Edifício Michelangelo
Rua dos Donatarios, 64
- R$/m² construído
- 6.133
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.667
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 BL 2 | 2 set 2026 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 5.600 | 7.000 | Matrícula 63002, 7º RI |
| AP 33 BL 2 Venda de parte do imóvel | 12 fev 2026 | 75 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 62988, 7º RI |
| AP 151 BL 2 | 29 out 2025 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 524.400 | 6.992 | 8.740 | Matrícula 63015, 7º RI |
| AP 44 BL 2 | 23 set 2025 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 473.500 | 6.313 | 7.892 | Matrícula 59333, 7º RI |
| AP 121 BL 2 | 13 jun 2025 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.690 | 6.009 | 7.512 | Matrícula 62207, 7º RI |
| AP 164 BL 2 | 17 mar 2025 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 460.000 | 6.133 | 7.667 | Matrícula 63017, 7º RI |
| AP 131 BL 2 | 19 dez 2024 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 570.000 | 7.600 | 9.500 | Matrícula 58617, 7º RI |
| AP 34 BL 2 | 5 dez 2024 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 364.051 | 4.854 | 6.068 | Matrícula 62999, 7º RI |
| AP 74 BL 2 | 17 out 2022 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 6.667 | 8.333 | Matrícula 62561, 7º RI |
| AP 12 BL 2 | 7 out 2022 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 248.000 | 3.307 | 4.133 | Matrícula 58619, 7º RI |
| AP 33 BL 2 | 7 jul 2022 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 5.333 | 6.667 | Matrícula 62998, 7º RI |
| AP 114 BL 2 | 2 jun 2022 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 485.000 | 6.467 | 8.083 | Matrícula 57561, 7º RI |
| AP 42 BL 2 | 16 dez 2021 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 379.292 | 5.057 | 6.322 | Matrícula 63001, 7º RI |
| AP 161 BL 2 | 31 ago 2021 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 323.622 | 4.315 | 5.394 | Matrícula 60988, 7º RI |
| AP.171 BL 2 | 20 jun 2021 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 4.800 | 6.000 | Matrícula 63018, 7º RI |
| AP 11 BL 2 Retomada por inadimplência | 28 jan 2021 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 371.000 | 4.947 | 6.183 | Matrícula 62995, 7º RI |
| AP 91 BL 2 | 1 set 2020 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 325.000 | 4.333 | 5.417 | Matrícula 63008, 7º RI |
| AP 62 BL 2 | 28 ago 2020 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 370.000 | 4.933 | 6.167 | Matrícula 63004, 7º RI |
| AP 52 BL 2 | 5 dez 2019 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 365.000 | 4.867 | 6.083 | Matrícula 62242, 7º RI |
| AP 111 BL 2 | 29 mai 2018 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 305.000 | 4.067 | 5.083 | Matrícula 63010, 7º RI |
| AP 84 BL 2 | 10 mai 2018 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 4.267 | 5.333 | Matrícula 63007, 7º RI |
| AP 43 BL 2 | 14 dez 2017 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.000 | 2.267 | 2.833 | Matrícula 63002, 7º RI |
| AP 84 BL 2 | 25 ago 2017 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.667 | 3.333 | Matrícula 63007, 7º RI |
| AP 84 BL 2 Abaixo da referência | 28 jul 2017 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 63007, 7º RI |
| AP 11 BL 2 | 21 nov 2016 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 351.974 | 4.693 | 5.866 | Matrícula 62995, 7º RI |
| AP 63 BL 2 | 12 mai 2015 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 3.067 | 3.833 | Matrícula 63005, 7º RI |
| AP 41 BL 2 | 2 dez 2014 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 4.800 | 6.000 | Matrícula 63000, 7º RI |
| AP 11 BL 2 Abaixo da referência | 13 nov 2014 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 62995, 7º RI |
| AP 71 BL 2 Abaixo da referência | 13 nov 2014 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 63006, 7º RI |
| AP 34 BL 2 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2014 | 75 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 31 BL 2 | 9 mai 2014 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 415.000 | 5.533 | 6.917 | Matrícula 62997, 7º RI |
| AP 12 BL 2 | 17 abr 2014 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 190.000 | 2.533 | 3.167 | Matrícula 58619, 7º RI |
| AP 142 BL 2 | 10 jan 2014 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 365.064 | 4.868 | 6.084 | Matrícula 60115, 7º RI |
| AP 114 BL 2 | 2 ago 2013 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 4.400 | 5.500 | Matrícula 57561, 7º RI |
| AP 74 BL 2 | 4 set 2012 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 256.967 | 3.426 | 4.283 | Matrícula 62561, 7º RI |
| AP 92 BL 2 | 14 mai 2012 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 283.500 | 3.780 | 4.725 | Matrícula 60210, 7º RI |
| AP 111 BL 2 Venda de parte do imóvel | 2 fev 2012 | 75 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 63010, 7º RI |
| AP 174 BL 2 | 30 nov 2010 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 3.467 | 4.333 | Matrícula 63020, 7º RI |
| AP 24 BL 2 | 5 jul 2010 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 175.000 | 2.333 | 2.917 | Matrícula 58604, 7º RI |
| AP 133 BL 2 | 17 mar 2010 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 2.400 | 3.000 | Matrícula 60449, 7º RI |
| AP 52 BL 2 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2009 | 75 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 62242, 7º RI |
| AP 134 BL 2 | 23 jan 2009 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 144.000 | 1.920 | 2.400 | Matrícula 58319, 7º RI |
| AP 11 BL 2 Adjudicação | 17 nov 2008 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 800 | 1.000 | Matrícula 62995, 7º RI |
| AP 133 BL 2 | 6 nov 2008 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 136.000 | 1.813 | 2.267 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 14 BL 2 | 30 jul 2008 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 2.000 | 2.500 | Matrícula 58658, 7º RI |
| AP 42 BL 2 | 20 mai 2008 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 79.000 | 1.053 | 1.317 | Matrícula 63001, 7º RI |
| AP 131 BL 2 | 3 abr 2008 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 113.400 | 1.512 | 1.890 | Matrícula 58617, 7º RI |
| AP 73 BL 2 | 26 dez 2007 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 72.000 | 960 | 1.200 | Matrícula 60387, 7º RI |
| AP 124 BL 2 | 26 set 2007 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.600 | 2.000 | Matrícula 60032, 7º RI |
| AP 152 BL 2 | 17 set 2007 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 83.028 | 1.107 | 1.384 | Matrícula 58321, 7º RI |
| AP 32 BL 2 | 29 mai 2007 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 40.000 | 533 | 667 | Matrícula 57600, 7º RI |
| AP 74 BL 2 | 23 mai 2007 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.128 | 1.868 | 2.335 | Matrícula 62561, 7º RI |
| AP 153 BL 2 | 3 mai 2007 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 50.300 | 671 | 838 | Matrícula 59089, 7º RI |
| AP 142 BL 2 | 7 fev 2007 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 114.000 | 1.520 | 1.900 | Matrícula 60115, 7º RI |
| AP 92 BL 2 | 5 dez 2006 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 800 | 1.000 | Matrícula 60210, 7º RI |
| AP 124 BL 2 Venda de parte do imóvel | 30 set 2006 | 75 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 60032, 7º RI |
| AP 152 BL 2 Arrematação em leilão | 21 jul 2006 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 49.317 | 658 | 822 | Matrícula 58321, 7º RI |
| AP 152 BL 2 Arrematação em leilão | 26 jun 2006 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 12.437 | 166 | 207 | Matrícula 58321, 7º RI |
| AP 14 BL 2 | 13 abr 2006 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 99.000 | 1.320 | 1.650 | Matrícula 58658, 7º RI |
| AP.171 BL 2 | 27 mar 2006 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 71.500 | 953 | 1.192 | Matrícula 63018, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 953/m² para R$ 5.600/m² (+487%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Trilhos, 1680 | 1968 | 8 | 3.684 |
| Edifício Da Vinci Rua dos Capitaes Mores, 93 | 1989 | 161 | 6.667 |
| Rua dos Campineiros, 463 | 1974 | 3 | 5.455 |
| Rua Bernardo Francisco, 10 | 2015 | 4 | — |
| Rua dos Trilhos, 1580 | 2014 | 3 | — |
| Rua dos Donatarios, 81 | 1954 | 3 | 4.104 |