Edifício Nova Era
Rua dos Estudantes, 242
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 88 mil
- 23 jun 2025
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGE 58 Permuta | 23 jun 2025 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 19910, 1º RI |
| GARAGE 4 Permuta | 29 ago 2024 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 27651, 1º RI |
| APTO 61 Cessão de direitos | 8 abr 2024 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 88.140 | 1.875 | 2.754 | Matrícula 63605, 1º RI |
| GARAGE 55 Abaixo da referência | 22 mar 2024 | 37 m² | — | R$ 6.021 | 163 | — | Matrícula 67941, 1º RI |
| GARAGE 41 Garagem ou depósito | 28 out 2022 | 37 m² | — | R$ 70.000 | 1.892 | — | Matrícula 116638, 1º RI |
| APTO 46 | 8 set 2022 | 51 m² | ≈ 35 m² | R$ 150.000 | 2.941 | 4.286 | Matrícula 88518, 1º RI |
| CONJUNTO Nº 53 | 3 jun 2022 | 51 m² | — | R$ 215.000 | 4.216 | — | Matrícula 62258, 1º RI |
| BOX Nº 42-GAR. III Abaixo da referência | 3 jun 2022 | 37 m² | — | R$ 30.000 | 811 | — | Matrícula 62260, 1º RI |
| CJ 47 | 2 mai 2022 | 51 m² | — | R$ 149.240 | 2.926 | — | Matrícula 126794, 1º RI |
| GARAGE 57 Garagem ou depósito | 2 mai 2022 | 37 m² | — | R$ 110.760 | 2.994 | — | Matrícula 126546, 1º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 17 set 2021 | 51 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 86305, 1º RI |
| GARAGE 57 Abaixo da referência | 25 nov 2019 | 37 m² | — | R$ 1.350 | 36 | — | Matrícula 126546, 1º RI |
| APTO 37 | 8 nov 2017 | 51 m² | ≈ 35 m² | R$ 130.000 | 2.549 | 3.714 | Matrícula 68240, 1º RI |
| APTO 45 | 13 jun 2017 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 215.000 | 4.574 | 6.719 | Matrícula 105081, 1º RI |
| APTO 33 E BO | 4 abr 2017 | 87 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 4.237 | Matrícula 11472, 1º RI |
| APTO 83 Adjudicação | 17 fev 2016 | 51 m² | ≈ 35 m² | R$ 78.638 | 1.542 | 2.247 | Matrícula 38842, 1º RI |
| GARAGE 36 Dação em pagamento | 29 set 2015 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 38843, 1º RI |
| APTO 25 Cessão de direitos hereditários | 24 ago 2015 | 47 m² | ≈ 32 m² | — | — | — | Matrícula 112520, 1º RI |
| GARAGE 41 Cessão de direitos | 23 abr 2015 | 37 m² | — | R$ 60.000 | 1.622 | — | Matrícula 116638, 1º RI |
| GARAGE 4 Outra transmissão | 27 ago 2014 | 35 m² | — | R$ 25.000 | 714 | — | Matrícula 27651, 1º RI |
| GARAGE 20 Abaixo da referência | 12 dez 2013 | 35 m² | — | R$ 8.000 | 229 | — | Matrícula 8718, 1º RI |
| AONJ 32 3 A | 24 jun 2013 | 51 m² | ≈ 35 m² | R$ 150.000 | 2.941 | 4.286 | Matrícula 18884, 1º RI |
| APTO 12 | 18 jul 2012 | 51 m² | ≈ 35 m² | R$ 125.000 | 2.451 | 3.571 | Matrícula 14081, 1º RI |
| GARAGE 2 Garagem ou depósito | 18 jul 2012 | 35 m² | — | R$ 20.000 | 571 | — | Matrícula 68241, 1º RI |
| APTO 88 Cessão de direitos | 20 set 2011 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 40.000 | 714 | 1.053 | Matrícula 110072, 1º RI |
| GARAGE 9 Cessão de direitos | 3 ago 2011 | 35 m² | — | R$ 15.000 | 429 | — | Matrícula 111442, 1º RI |
| GARAGE 20 Abaixo da referência | 17 jun 2011 | 35 m² | — | R$ 500 | 14 | — | Matrícula 8718, 1º RI |
| APTO 56 | 14 abr 2011 | 51 m² | ≈ 35 m² | R$ 120.000 | 2.353 | 3.429 | Matrícula 52699, 1º RI |
| APTO 87 | 14 jun 2010 | 51 m² | ≈ 35 m² | R$ 60.000 | 1.176 | 1.714 | Matrícula 110071, 1º RI |
| APTO 31 Cessão de direitos | 11 fev 2010 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 42.300 | 900 | 1.322 | Matrícula 30775, 1º RI |
| APTO 45 | 2 fev 2010 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 75.000 | 1.596 | 2.344 | Matrícula 105081, 1º RI |
| GARAGE 19 Abaixo da referência | 6 nov 2009 | 35 m² | — | R$ 500 | 14 | — | Matrícula 8720, 1º RI |
| GARAGE 21 Abaixo da referência | 6 nov 2009 | 35 m² | — | R$ 500 | 14 | — | Matrícula 8719, 1º RI |
| APTO 113 Cessão de direitos | 6 mai 2009 | 51 m² | ≈ 35 m² | R$ 30.000 | 588 | 857 | Matrícula 30775, 1º RI |
| APTO 37 | 6 mai 2009 | 51 m² | ≈ 35 m² | R$ 36.000 | 706 | 1.029 | Matrícula 68240, 1º RI |
| CJ 54 | 21 nov 2008 | 55 m² | — | R$ 70.000 | 1.273 | — | Matrícula 62259, 1º RI |
| APTO 111 Cessão de direitos | 8 out 2008 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 20.000 | 426 | 625 | Matrícula 98711, 1º RI |
| APTO 61 | 9 set 2008 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 30.000 | 638 | 938 | Matrícula 63605, 1º RI |
| GARAGE 22 Garagem ou depósito | 9 set 2008 | 37 m² | — | R$ 14.000 | 378 | — | Matrícula 63606, 1º RI |
| APTO 86 Cessão de direitos hereditários | 14 ago 2008 | 51 m² | ≈ 35 m² | R$ 30.000 | 588 | 857 | Matrícula 76452, 1º RI |
| APTO 101 | 20 jun 2008 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 40.000 | 851 | 1.250 | Matrícula 104842, 1º RI |
| APTO 85 Cessão de direitos | 10 jun 2008 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 29.000 | 617 | 906 | Matrícula 60768, 1º RI |
| AONJ 32 3 A | 19 fev 2008 | 51 m² | ≈ 35 m² | R$ 63.000 | 1.235 | 1.800 | Matrícula 18884, 1º RI |
| APTO 102 Cessão de direitos hereditários | 19 dez 2007 | 51 m² | ≈ 35 m² | R$ 32.185 | 631 | 920 | Matrícula 104843, 1º RI |
| CJ 76 | 25 mai 2007 | 51 m² | ≈ 35 m² | R$ 35.000 | 686 | 1.000 | Matrícula 73785, 1º RI |
| APTO 96 Cessão de direitos | 18 mai 2007 | 51 m² | ≈ 35 m² | R$ 33.000 | 647 | 943 | Matrícula 83730, 1º RI |
| GARAGE 38 Garagem ou depósito | 18 mai 2007 | 37 m² | — | R$ 24.000 | 649 | — | Matrícula 62271, 1º RI |
| GARAGE 2 Abaixo da referência | 30 jun 2006 | 35 m² | — | R$ 6.500 | 186 | — | Matrícula 68241, 1º RI |
| AP 27 Cessão de direitos | 4 abr 2006 | 51 m² | ≈ 35 m² | R$ 20.000 | 392 | 571 | Matrícula 16951, 1º RI |
| GAR 25 Cessão de direitos | 4 abr 2006 | 37 m² | — | R$ 15.000 | 405 | — | Matrícula 16794, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 686/m² para R$ 2.941/m² (+329%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 16 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 7 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
- 56 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Liberdade Rua dos Estudantes, 290 | 1970 | 4 | — |
| Rua dos Estudantes, 314 | 1970 | 14 | 4.298 |
| Edifício New Town Sp Rua Conselheiro Furtado, 241 | 1929 | 46 | 5.312 |
| Edifício Licia Rua dos Estudantes, 241 | 1954 | 17 | 4.268 |
| Rua Conselheiro Furtado, 263 | 1972 | 32 | 2.941 |
| Rua Conselheiro Furtado, 373 | 1964 | 7 | — |