Rua dos Franciscanos, 23
- R$/m² construído
- 4.179
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.087
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 11 set 2026 | 49 m² | 35 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 7.143 | Matrícula 202382, 16º RI |
| AP 31 | 3 jul 2026 | 55 m² | 38 m² | R$ 285.000 | 5.182 | 7.500 | Matrícula 202379, 16º RI |
| AP 24 | 16 jan 2026 | 73 m² | 46 m² | R$ 270.000 | 3.699 | 5.870 | Matrícula 202378, 16º RI |
| AP 11 | 12 set 2025 | 68 m² | 46 m² | R$ 270.000 | 3.971 | 5.870 | Matrícula 202371, 16º RI |
| AP 23 | 2 mai 2025 | 67 m² | 46 m² | R$ 280.000 | 4.179 | 6.087 | Matrícula 202377, 16º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 19 abr 2022 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 2091, 16º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 4 abr 2022 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 2091, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.075/m² para R$ 5.102/m² (+25%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 180 m² 1 unidade vendida
- 73 m² construídos, 46 m² privativos 1 unidade vendida
- 68 m² construídos, 46 m² privativos 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Franciscanos, 126 | 2002 | 4 | 4.242 |
| Residencial Cosme Fernandes Rua Mest Cosme Fernandes, 83 | 2016 | 11 | 3.211 |
| Rua Otacilio Negrão, 299 | 1967 | 3 | — |
| Rua Avelino Ginjo, 497 | 2000 | 5 | 4.240 |
| Rua Amaro do Couto, 49 | 1984 | 4 | 2.941 |
| Rua Diogo Fernandes, 46 | 1979 | 3 | 3.415 |