Edifício Kennedy
Rua dos Inocentes, 177
- R$/m² construído
- 3.972
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.526
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 286 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 | 6 ago 2026 | 72 m² | 38 m² | R$ 286.000 | 3.972 | 7.526 | Matrícula 494352, 11º RI |
| AP 148 | 15 mai 2026 | 76 m² | 38 m² | R$ 276.000 | 3.632 | 7.263 | Matrícula 494388, 11º RI |
| AP 151 | 14 mai 2026 | 76 m² | 38 m² | R$ 266.000 | 3.500 | 7.000 | Matrícula 494389, 11º RI |
| AP 47 | 13 mar 2026 | 122 m² | 60 m² | R$ 572.000 | 4.689 | 9.533 | Matrícula 494307, 11º RI |
| AP 155 Dação em pagamento | 5 jun 2025 | 72 m² | 38 m² | R$ 180.000 | 2.500 | 4.737 | Matrícula 494393, 11º RI |
| AP 27 | 30 mai 2025 | 122 m² | 60 m² | R$ 403.000 | 3.303 | 6.717 | Matrícula 494291, 11º RI |
| AP 122 | 22 abr 2025 | 122 m² | 60 m² | R$ 570.000 | 4.672 | 9.500 | Matrícula 494366, 11º RI |
| AP 156 | 21 mar 2025 | 106 m² | 60 m² | R$ 460.000 | 4.340 | 7.667 | Matrícula 494394, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.340/m² para R$ 3.802/m² (−12%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, 60 m² privativos 3 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 38 m² privativos 2 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 38 m² privativos 2 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Side Atlântica Rua Marcilio Dias, 311 | 2019 | 87 | 5.394 |
| Rua Amaro Luz, 21 | 1970 | 4 | — |
| Rua Marcilio Dias, 250 | 2009 | 79 | 4.188 |
| Rua Mendel, 131 | 1971 | 5 | — |
| Rua Mendel, 115 | 1971 | 3 | — |
| Rua Marcilio Dias, 104 | 2014 | 221 | 5.431 |