Rua Marcilio Dias, 104
- R$/m² construído
- 5.431
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.265
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 221
- desde 2006, em 156 unidades
- Última venda
- R$ 675 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 221| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E VG | 8 set 2026 | 116 m² | 68 m² | R$ 675.000 | 5.819 | 9.926 | Matrícula 417343, 11º RI |
| AP 56 E VG Integralização de capital | 30 jul 2026 | 138 m² | 82 m² | R$ 492.327 | 3.568 | 6.004 | Matrícula 417337, 11º RI |
| AP 137 E VG Integralização de capital | 30 jul 2026 | 116 m² | 68 m² | R$ 427.704 | 3.687 | 6.290 | Matrícula 417402, 11º RI |
| AP 157 E VG | 27 jul 2026 | 116 m² | 68 m² | R$ 415.000 | 3.578 | 6.103 | Matrícula 417418, 11º RI |
| AP 83 E VG | 10 jul 2026 | 116 m² | 68 m² | R$ 660.000 | 5.690 | 9.706 | Matrícula 417358, 11º RI |
| AP 87 E VG Venda de parte do imóvel | 8 jul 2026 | 116 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 417362, 11º RI |
| AP 207 E VG | 30 abr 2026 | 116 m² | 68 m² | R$ 600.000 | 5.172 | 8.824 | Matrícula 417458, 11º RI |
| AP 265 E VG | 1 abr 2026 | 160 m² | 97 m² | R$ 650.000 | 4.062 | 6.701 | Matrícula 417504, 11º RI |
| AP 151 E VG | 30 jan 2026 | 117 m² | 68 m² | R$ 725.000 | 6.197 | 10.662 | Matrícula 417412, 11º RI |
| AP 132 E VG | 5 nov 2025 | 117 m² | 68 m² | R$ 630.000 | 5.385 | 9.265 | Matrícula 417397, 11º RI |
| AP 131 E VG | 29 set 2025 | 117 m² | 68 m² | R$ 689.000 | 5.889 | 10.132 | Matrícula 417396, 11º RI |
| AP 262 E VG | 3 set 2025 | 117 m² | 68 m² | R$ 716.000 | 6.120 | 10.529 | Matrícula 417501, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.265/m² para R$ 5.431/m² (+66%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +2,5%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, 68 m² privativos 64 unidades vendidas
- 117 m² construídos, 68 m² privativos 27 unidades vendidas
- 138 m² construídos, 82 m² privativos 17 unidades vendidas
- 160 m² construídos, 97 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Vibe Avenida João de Barros, 155 | 2008 | 220 | 4.545 |
| Condomínio Vibe Avenida João de Barros, 165 | 2008 | 153 | — |
| Rua Marcilio Dias, 250 | 2009 | 79 | 4.188 |
| Rua Doutor Mauro Paes de Almeida, 591 | 2007 | 370 | 3.804 |
| Condomínio Side Atlântica Rua Marcilio Dias, 311 | 2019 | 87 | 5.394 |
| Edifício Via Reggio Rua Tapuias, 120 | 1999 | 86 | 3.565 |