Rua Marcilio Dias, 250
- R$/m² construído
- 4.188
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.167
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 702 | 3 jul 2026 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 325.000 | 4.221 | 7.222 | Matrícula 364045, 11º RI |
| AP 808 | 29 abr 2026 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 375.000 | 4.747 | 8.152 | Matrícula 363987, 11º RI |
| AP 906 | 23 abr 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 4.487 | 7.609 | Matrícula 363993, 11º RI |
| AP 508 | 20 abr 2026 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 317.500 | 4.123 | 7.056 | Matrícula 363963, 11º RI |
| AP 304 | 20 jan 2026 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 350.000 | 4.545 | 7.778 | Matrícula 261761, 11º RI |
| AP 404 | 6 jan 2026 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 280.000 | 3.636 | 6.222 | Matrícula 364023, 11º RI |
| AP 301 | 24 nov 2025 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 4.487 | 7.609 | Matrícula 363940, 11º RI |
| AP 907 | 8 jul 2025 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 375.000 | 4.747 | 8.152 | Matrícula 363994, 11º RI |
| AP 307 | 28 mai 2025 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 4.156 | 7.111 | Matrícula 364018, 11º RI |
| AP 601 | 3 abr 2025 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 4.286 | 7.333 | Matrícula 363964, 11º RI |
| AP 505 | 29 out 2024 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 4.156 | 7.111 | Matrícula 364032, 11º RI |
| AP 906 | 29 mai 2024 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 290.000 | 3.718 | 6.304 | Matrícula 363993, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.397/m² para R$ 4.354/m² (+28%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 29 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 12 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 10 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Mauro Paes de Almeida, 591 | 2007 | 370 | 3.804 |
| Condomínio Side Atlântica Rua Marcilio Dias, 311 | 2019 | 87 | 5.394 |
| Condomínio Vibe Avenida João de Barros, 165 | 2008 | 153 | — |
| Rua Marcilio Dias, 104 | 2014 | 221 | 5.431 |
| Condomínio Vibe Avenida João de Barros, 155 | 2008 | 220 | 4.545 |
| Edifício Kennedy Rua dos Inocentes, 177 | 2022 | 8 | 3.972 |