Edifício Vitor Makhoul
Rua dos Lírios, 240
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 16 ago 2021
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 16 ago 2021 | 93 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 4.839 | 6.923 | Matrícula 89742, 14º RI |
| AP 32 | 12 abr 2021 | 93 m² | ≈ 65 m² | R$ 215.000 | 2.312 | 3.308 | Matrícula 89742, 14º RI |
| AP 21 | 26 jan 2010 | 93 m² | ≈ 65 m² | R$ 93.000 | 1.000 | 1.431 | Matrícula 89739, 14º RI |
| AP 11 | 29 out 2007 | 93 m² | ≈ 65 m² | R$ 84.500 | 909 | 1.300 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 909/m² para R$ 3.575/m² (+293%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vanda Avenida José Maria Whitaker, 1069 | 1984 | 151 | — |
| Edifício Portobello Rua Pirituba, 461 | 1993 | 13 | 4.032 |
| Rua dos Miosotis, 353 | 1970 | 9 | 4.839 |
| Rua Ytaipu, 375 | 1980 | 3 | — |
| Rua Pirituba, 487 | 1970 | 4 | 6.034 |
| Rua Ytaipu, 354 | 1970 | 4 | — |