Rua dos Miosotis, 353
- R$/m² construído
- 4.839
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 24 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 21 | 24 dez 2025 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 6.557 | 8.000 | Matrícula 151946, 14º RI |
| APTO3T | 25 nov 2025 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 290.000 | 4.833 | 5.918 | Matrícula 162370, 14º RI |
| APTO 5T | 17 mar 2025 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 4.839 | 6.000 | Matrícula 12245, 14º RI |
| A1 APTO 14 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2021 | 70 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 95032, 14º RI |
| A1 APTO 13 | 7 jan 2021 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 4.500 | 5.510 | Matrícula 36956, 14º RI |
| A2 APTO 23 | 24 jun 2013 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 215.000 | 3.583 | 4.388 | Matrícula 35233, 14º RI |
| A2 APTO 25 | 24 jan 2012 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 3.472 | Matrícula 110826, 14º RI |
| APTO35 | 8 dez 2010 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 3.468 | 4.300 | Matrícula 81601, 14º RI |
| A1 APTO 12 | 6 set 2007 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 86.200 | 1.051 | 1.287 | Matrícula 72607, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.051/m² para R$ 4.839/m² (+360%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 3 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
- 82 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Miosotis, 369 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Vanda Avenida José Maria Whitaker, 1069 | 1984 | 151 | — |
| Edifício Vitor Makhoul Rua dos Lírios, 240 | 1972 | 4 | — |
| Rua dos Miosotis, 384 | 1972 | 4 | — |
| Edifício Ana Karina Rua Ytaipu, 481 | 1994 | 25 | 4.257 |
| Rua dos Miosotis, 318 | 1969 | 3 | — |