Rua dos Narcisos, 246
- R$/m² construído
- 12.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 30 jul 2025
- Construção
- 1959
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 30 jul 2025 | 175 m² | — | R$ 2.100.000 | 12.000 | — | Matrícula 116954, 14º RI |
| Casa | 20 fev 2020 | 100 m² | — | R$ 520.000 | 5.200 | — | Matrícula 116954, 14º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 16 ago 2019 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 5.200/m² para R$ 12.000/m² (+131%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 175 m² 1 unidade vendida
- 100 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tulipa Rua Joaquim de Almeida, 86 | 2000 | 10 | — |
| Rua das Rosas, 709 | 1964 | 3 | — |
| Edifício Vespasiano Rua Joaquim de Almeida, 17 | 1970 | 37 | 5.059 |
| Edifício Bela Vista Rua Joaquim de Almeida, 55 | 1994 | 53 | 4.835 |
| Rua das Orchideas, 382 | 1976 | 10 | — |
| Rua das Orquídeas, 382 | 1976 | 4 | — |