Edifício Alamac
Rua dos Pinheiros, 383
- R$/m² construído
- 8.657
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.010
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 740 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 7 TERREO Garagem ou depósito | 10 set 2026 | 16 m² | — | R$ 40.000 | 2.500 | — | Matrícula 97067, 10º RI |
| APTO 61 6 AND | 10 set 2026 | 74 m² | 64 m² | R$ 740.000 | 10.000 | 11.562 | Matrícula 92899, 10º RI |
| APTO 125 Dação em pagamento | 14 jul 2026 | 58 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 77247, 10º RI |
| GR 8 Dação em pagamento | 14 jul 2026 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 77248, 10º RI |
| APTO 15 | 29 mai 2026 | 58 m² | 50 m² | R$ 465.000 | 8.017 | 9.300 | Matrícula 63747, 10º RI |
| BOX 7 TERREO Garagem ou depósito | 26 mai 2026 | 16 m² | — | R$ 88.767 | 5.548 | — | Matrícula 97067, 10º RI |
| APTO 61 6 AND | 26 mai 2026 | 74 m² | 64 m² | R$ 631.233 | 8.530 | 9.863 | Matrícula 92899, 10º RI |
| APTO 12 | 11 mai 2026 | 74 m² | 64 m² | R$ 650.000 | 8.784 | 10.156 | Matrícula 32587, 10º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 6 mai 2026 | 16 m² | — | R$ 54.000 | 3.375 | — | Matrícula 39950, 10º RI |
| 7 AND APTO 75 | 6 mai 2026 | 58 m² | 50 m² | R$ 486.000 | 8.379 | 9.720 | Matrícula 39949, 10º RI |
| APTO83 EDIF ALAMAC | 2 abr 2025 | 58 m² | 50 m² | R$ 660.000 | 11.379 | 13.200 | Matrícula 122224, 10º RI |
| APTO 72 Arrematação em leilão | 24 mar 2025 | 74 m² | 64 m² | R$ 627.482 | 8.479 | 9.804 | Matrícula 93999, 10º RI |
| APTO 105 | 31 jan 2025 | 58 m² | 50 m² | R$ 616.000 | 10.621 | 12.320 | Matrícula 10807, 10º RI |
| GR BX 12 Garagem ou depósito | 31 jan 2025 | 28 m² | — | R$ 44.000 | 1.571 | — | Matrícula 10808, 10º RI |
| APTO 82 | 24 abr 2024 | 74 m² | 64 m² | R$ 615.000 | 8.311 | 9.609 | Matrícula 147791, 10º RI |
| BOX 14 Abaixo da referência | 24 abr 2024 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 19946, 10º RI |
| APTO 104 | 19 jul 2023 | 49 m² | 42 m² | R$ 375.000 | 7.653 | 8.929 | Matrícula 35725, 10º RI |
| APTO 94 | 23 jun 2023 | 49 m² | 42 m² | R$ 415.000 | 8.469 | 9.881 | Matrícula 37256, 10º RI |
| - APTO 95 | 6 mar 2023 | 58 m² | 50 m² | R$ 460.000 | 7.931 | 9.200 | Matrícula 39739, 10º RI |
| APTO 141 | 23 ago 2022 | 126 m² | 108 m² | R$ 1.370.000 | 10.873 | 12.685 | Matrícula 22385, 10º RI |
| 385 BOX 1 Garagem ou depósito | 23 ago 2022 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 22386, 10º RI |
| APTO 21 | 8 jul 2022 | 74 m² | 64 m² | R$ 485.000 | 6.554 | 7.578 | Matrícula 73081, 10º RI |
| APTO 21 | 28 jan 2022 | 74 m² | 64 m² | R$ 485.000 | 6.554 | 7.578 | Matrícula 73081, 10º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 6 nov 2020 | 28 m² | — | R$ 52.583 | 1.878 | — | Matrícula 26137, 10º RI |
| APTO 115 | 9 out 2020 | 58 m² | 50 m² | R$ 560.000 | 9.655 | 11.200 | Matrícula 43356, 10º RI |
| APTO 101 | 7 out 2020 | 74 m² | 64 m² | R$ 630.000 | 8.514 | 9.844 | Matrícula 26136, 10º RI |
| APTO 31 Outra transmissão | 15 jul 2020 | 74 m² | 64 m² | R$ 117.893 | 1.593 | 1.842 | Matrícula 23965, 10º RI |
| APTO 34 Permuta | 14 dez 2018 | 49 m² | 42 m² | R$ 120.000 | 2.449 | 2.857 | Matrícula 10293, 10º RI |
| APTO83 | 20 set 2018 | 58 m² | 50 m² | R$ 440.000 | 7.586 | 8.800 | Matrícula 122224, 10º RI |
| APTO 73 | 19 jan 2018 | 58 m² | 50 m² | R$ 465.000 | 8.017 | 9.300 | Matrícula 110453, 10º RI |
| APTO 103 Abaixo da referência | 13 dez 2017 | 58 m² | 50 m² | R$ 55.200 | 952 | 1.104 | Matrícula 11789, 10º RI |
| APTO 115 | 12 fev 2016 | 58 m² | 50 m² | R$ 420.000 | 7.241 | 8.400 | Matrícula 43356, 10º RI |
| APTO 22 | 23 mar 2015 | 74 m² | 64 m² | R$ 530.000 | 7.162 | 8.281 | Matrícula 105890, 10º RI |
| APTO 132 | 31 mar 2014 | 74 m² | 64 m² | R$ 450.000 | 6.081 | 7.031 | Matrícula 41326, 10º RI |
| APTO 81 | 30 ago 2013 | 74 m² | 64 m² | R$ 380.000 | 5.135 | 5.938 | Matrícula 8804, 10º RI |
| APTO 33 | 14 jun 2013 | 58 m² | 50 m² | R$ 62.000 | 1.069 | 1.240 | Matrícula 80811, 10º RI |
| BX 06 Garagem ou depósito | 29 nov 2012 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 62019, 10º RI |
| APTO 32 | 29 nov 2012 | 74 m² | 64 m² | R$ 280.000 | 3.784 | 4.375 | Matrícula 62018, 10º RI |
| APTO 133 | 20 nov 2012 | 58 m² | 50 m² | R$ 220.000 | 3.793 | 4.400 | Matrícula 71258, 10º RI |
| APTO 131 | 14 set 2012 | 74 m² | 64 m² | R$ 320.000 | 4.324 | 5.000 | Matrícula 128874, 10º RI |
| APTO 133 Arrematação em leilão | 12 jun 2012 | 58 m² | 50 m² | R$ 220.000 | 3.793 | 4.400 | Matrícula 71258, 10º RI |
| BX 06 Cessão de direitos hereditários | 25 abr 2012 | 28 m² | — | R$ 23.000 | 821 | — | Matrícula 62019, 10º RI |
| APTO 32 | 25 abr 2012 | 74 m² | 64 m² | R$ 74.000 | 1.000 | 1.156 | Matrícula 62018, 10º RI |
| APTO 131 | 10 fev 2012 | 74 m² | 64 m² | R$ 320.000 | 4.324 | 5.000 | Matrícula 24900, 10º RI |
| APTO 84 | 28 dez 2011 | 49 m² | 42 m² | R$ 200.000 | 4.082 | 4.762 | Matrícula 85410, 10º RI |
| APTO 112 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2011 | 74 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 2361, 10º RI |
| GR 15 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2011 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 2362, 10º RI |
| BOX 7 TERREO Garagem ou depósito | 13 abr 2011 | 16 m² | — | R$ 25.000 | 1.562 | — | Matrícula 97067, 10º RI |
| APTO 61 6 AN Venda de parte do imóvel | 13 abr 2011 | 74 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 92899, 10º RI |
| AP 23 | 29 jul 2010 | 58 m² | 50 m² | R$ 90.000 | 1.552 | 1.800 | Matrícula 12018, 10º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 12 jul 2010 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 122212, 10º RI |
| APTO 115 | 10 jun 2010 | 58 m² | 50 m² | R$ 130.000 | 2.241 | 2.600 | Matrícula 43356, 10º RI |
| APTO 84 Arrematação em leilão | 23 abr 2010 | 49 m² | 42 m² | R$ 91.000 | 1.857 | 2.167 | Matrícula 85410, 10º RI |
| APTO 11 | 30 mar 2010 | 74 m² | 64 m² | R$ 69.500 | 939 | 1.086 | Matrícula 23664, 13º RI |
| AP 63 | 14 out 2009 | 58 m² | 50 m² | R$ 135.000 | 2.328 | 2.700 | Matrícula 25322, 13º RI |
| APTO 73 Arrematação em leilão | 27 ago 2009 | 58 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 31 | 14 jul 2009 | 74 m² | 64 m² | R$ 175.000 | 2.365 | 2.734 | Matrícula 23965, 10º RI |
| APTO 44 Abaixo da referência | 24 mar 2009 | 49 m² | 42 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 119316, 10º RI |
| APTO 124 | 15 abr 2008 | 49 m² | 42 m² | R$ 70.000 | 1.429 | 1.667 | Matrícula 21789, 10º RI |
| GR 8 Garagem ou depósito | 20 jul 2007 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 77248, 10º RI |
| APTO 125 | 20 jul 2007 | 58 m² | 50 m² | R$ 60.000 | 1.034 | 1.200 | Matrícula 77247, 10º RI |
| APTO 125 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2006 | 58 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 77247, 10º RI |
| GR 8 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2006 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 77248, 10º RI |
| APTO 42 | 24 mar 2006 | 74 m² | 64 m² | R$ 65.000 | 878 | 1.016 | Matrícula 89379, 10º RI |
| APTO 22 | 23 mar 2006 | 74 m² | 64 m² | R$ 60.000 | 811 | 938 | Matrícula 105890, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 845/m² para R$ 8.530/m² (+910%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +243%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, 64 m² privativos 15 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 50 m² privativos 13 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 42 m² privativos 6 unidades vendidas
- 126 m² construídos, 108 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rebouças, 2114 | 1952 | 26 | — |
| Rua dos Pinheiros, 341 | 2002 | 3 | 12.847 |
| Edifício Emília Rua dos Pinheiros, 401 | 1956 | 13 | 8.423 |
| Rua dos Pinheiros, 447 | 1967 | 22 | — |
| Rua dos Pinheiros, 563 | 1970 | 10 | — |
| Rua Joaquim Antunes, 367 | 1954 | 5 | 30.145 |