Rua dos Texteis, 2285
- R$/m² construído
- 1.946
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.649
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 95 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42A | 30 jun 2025 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 95.370 | 1.946 | 2.649 | Matrícula 89150, 7º RI |
| AP 42A Retomada por inadimplência | 15 mar 2023 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 101.874 | 2.079 | 2.830 | Matrícula 89150, 7º RI |
| AP 24A Abaixo da referência | 23 nov 2017 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 5.000 | 102 | 139 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 42A | 24 jun 2010 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.176 | Matrícula 89110, 7º RI |
| AP 12A | 12 jun 2010 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.176 | Matrícula 89114, 7º RI |
| AP 23A | 12 mar 2010 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.176 | Matrícula 89129, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 1.946/m² (+125%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −3,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Episodio Musical, 46 | 1996 | 8 | 1.942 |
| Rua Rafael Della Mônica, 215 | 1996 | 20 | — |
| Rua Rafael Della Mônica, 163 | 1996 | 12 | 1.257 |
| Rua Eduardo Sanchez, 1428 | 1996 | 4 | — |
| Rua Rafael Della Mônica, 321 | 1996 | 22 | 1.846 |
| Rua Eduardo Sanchez, 1360 | 1996 | 11 | — |