Rua Episodio Musical, 46
- R$/m² construído
- 1.942
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 95 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42B | 30 jun 2025 | 49 m² | — | R$ 95.200 | 1.943 | — | Matrícula 89249, 7º RI |
| AP 31B | 30 jun 2025 | 49 m² | — | R$ 95.165 | 1.942 | — | Matrícula 89234, 7º RI |
| AP 11B Abaixo da referência | 25 mar 2024 | 49 m² | — | R$ 45.343 | 925 | — | Matrícula 89210, 7º RI |
| AP 42B Retomada por inadimplência | 7 mar 2024 | 49 m² | — | R$ 95.786 | 1.955 | — | Matrícula 89249, 7º RI |
| AP 31B Retomada por inadimplência | 30 ago 2023 | 49 m² | — | R$ 91.977 | 1.877 | — | Matrícula 89234, 7º RI |
| AP 14B Retomada por inadimplência | 18 ago 2023 | 49 m² | — | R$ 91.977 | 1.877 | — | Matrícula 89219, 7º RI |
| AP 44A | 10 ago 2011 | 49 m² | — | R$ 42.553 | 868 | — | Matrícula 89254, 7º RI |
| AP 42B | 15 dez 2010 | 49 m² | — | R$ 42.320 | 864 | — | Matrícula 89249, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 1.942/m² (+125%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −4,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eduardo Sanchez, 1428 | 1996 | 4 | — |
| Rua dos Texteis, 2285 | 1996 | 6 | 1.946 |
| Rua Eduardo Sanchez, 1360 | 1996 | 11 | — |
| Rua dos Texteis, 2374 | 1996 | 9 | 1.719 |
| Rua Eduardo Sanchez, 1401 | 1996 | 20 | 2.098 |
| Rua Eduardo Sanchez, 1371 | 1996 | 11 | 1.837 |