Rua Eduardo Sanchez, 1371
- R$/m² construído
- 1.837
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 99 mil
- 6 jan 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22C | 6 jan 2026 | 49 m² | — | R$ 98.914 | 2.019 | — | Matrícula 89357, 7º RI |
| AP 42A | 30 jun 2025 | 49 m² | — | R$ 81.150 | 1.656 | — | Matrícula 89379, 7º RI |
| AP 42A Retomada por inadimplência | 10 mai 2023 | 49 m² | — | R$ 80.459 | 1.642 | — | Matrícula 89379, 7º RI |
| AP 33C | 28 abr 2023 | 49 m² | — | R$ 45.674 | 932 | — | Matrícula 89372, 7º RI |
| AP 34A | 18 jan 2022 | 49 m² | — | R$ 42.142 | 860 | — | Matrícula 89373, 7º RI |
| AP 44A | 19 fev 2018 | 49 m² | — | R$ 39.742 | 811 | — | Matrícula 38309, 3º RI |
| AP 42A | 15 out 2012 | 49 m² | — | R$ 42.902 | 876 | — | Matrícula 89379, 9º RI |
| AP 11A Venda de parte do imóvel | 26 mar 2012 | 49 m² | — | — | — | — | Matrícula 89340, 7º RI |
| AP 31C | 10 ago 2011 | 49 m² | — | R$ 42.553 | 868 | — | Matrícula 89366, 7º RI |
| AP 42B | 9 mai 2010 | 49 m² | — | R$ 42.320 | 864 | — | Matrícula 89380, 7º RI |
| AP 22A | 15 mar 2010 | 49 m² | — | R$ 42.320 | 864 | — | Matrícula 89355, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 2.019/m² (+134%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −4,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eduardo Sanchez, 1401 | 1996 | 20 | 2.098 |
| Rua Eduardo Sanchez, 1341 | 1996 | 4 | — |
| Rua Eduardo Sanchez, 1360 | 1996 | 11 | — |
| Rua Eduardo Sanchez, 1428 | 1996 | 4 | — |
| Rua dos Texteis, 2445 | 1996 | 12 | 2.266 |
| Rua dos Texteis, 2475 | 1996 | 4 | — |