Rua dos Texteis, 3051
- R$/m² construído
- 2.083
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.941
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11B | 11 set 2026 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 100.000 | 2.083 | 2.941 | Matrícula 96743, 7º RI |
| AP 31B Abaixo da referência | 22 nov 2024 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 6.500 | 135 | 191 | Matrícula 96759, 7º RI |
| AP 41A | 4 dez 2017 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 48.120 | 844 | 1.203 | Matrícula 96763, 7º RI |
| AP 13A | 14 mar 2017 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 100.000 | 2.083 | 2.941 | Matrícula 96741, 7º RI |
| AP 23A | 6 set 2016 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 42.000 | 875 | 1.235 | Matrícula 96749, 7º RI |
| AP 44B | 24 jan 2014 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 107.000 | 2.229 | 3.147 | Matrícula 96770, 7º RI |
| AP 54B | 25 jun 2012 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 90.400 | 1.883 | 2.659 | Matrícula 96778, 7º RI |
| AP 41B | 9 mar 2012 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 82.000 | 1.708 | 2.412 | Matrícula 96767, 7º RI |
| AP 44B | 18 mar 2010 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 55.000 | 1.146 | 1.618 | Matrícula 96770, 7º RI |
| AP 53B | 5 nov 2009 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 60.800 | 1.067 | 1.520 | Matrícula 96777, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.067/m² para R$ 2.083/m² (+95%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 7 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Texteis, 3601 | 1996 | 11 | 2.270 |
| Rua Vitorino Azevedo, 35 | 1996 | 7 | 2.607 |
| Rua Dante Alderigo, 551 | 2011 | 6 | 1.582 |
| Rua dos Texteis, 2983 | 1996 | 11 | 2.696 |
| Rua José Francisco Brandão, 781 | 1996 | 17 | 1.656 |
| Rua José Francisco Brandão, 745 | 1996 | 13 | 1.458 |