Rua José Francisco Brandão, 745
- R$/m² construído
- 1.458
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 70 mil
- 23 out 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51B | 23 out 2025 | 48 m² | — | R$ 70.000 | 1.458 | — | Matrícula 96020, 7º RI |
| AP 23B | 12 set 2023 | 57 m² | — | R$ 90.000 | 1.579 | — | Matrícula 95998, 7º RI |
| AP 33A Abaixo da referência | 9 fev 2023 | 48 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 96002, 7º RI |
| AP 22A Cessão de direitos | 28 out 2020 | 48 m² | — | R$ 100.000 | 2.083 | — | Matrícula 95993, 7º RI |
| AP 53B | 10 mai 2018 | 57 m² | — | R$ 58.854 | 1.033 | — | Matrícula 96022, 7º RI |
| AP 53B Retomada por inadimplência | 31 mar 2017 | 57 m² | — | R$ 90.000 | 1.579 | — | Matrícula 96022, 7º RI |
| AP 53A | 22 dez 2014 | 48 m² | — | R$ 62.500 | 1.302 | — | Matrícula 96018, 7º RI |
| AP 41A | 29 jan 2014 | 57 m² | — | R$ 97.087 | 1.703 | — | Matrícula 96008, 7º RI |
| AP 22B | 1 fev 2013 | 57 m² | — | R$ 95.000 | 1.667 | — | Matrícula 95997, 7º RI |
| AP 52A | 2 ago 2012 | 48 m² | — | R$ 45.000 | 938 | — | Matrícula 96017, 7º RI |
| AP 53B | 31 jan 2012 | 57 m² | — | R$ 100.000 | 1.754 | — | Matrícula 96022, 7º RI |
| AP 11B | 19 fev 2010 | 48 m² | — | R$ 45.200 | 942 | — | Matrícula 95988, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 812/m² para R$ 1.458/m² (+79%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² 6 unidades vendidas
- 57 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Francisco Brandão, 781 | 1996 | 17 | 1.656 |
| Rua José Francisco Brandão, 697 | 1996 | 11 | 2.152 |
| Rua José Francisco Brandão, 821 | 1996 | 7 | — |
| Rua Bartolino de Padua, 72 | 1996 | 9 | 1.666 |
| Rua Alfonso Silva, 74 | 1996 | 17 | 1.702 |
| Rua José Francisco Brandão, 659 | 1996 | 20 | 1.615 |