Rua José Francisco Brandão, 781
- R$/m² construído
- 1.656
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 85 mil
- 24 fev 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33A | 24 fev 2025 | 48 m² | — | R$ 85.000 | 1.771 | — | Matrícula 96043, 7º RI |
| AP 43A | 10 out 2023 | 48 m² | — | R$ 74.000 | 1.542 | — | Matrícula 96051, 7º RI |
| AP 52A | 27 abr 2023 | 48 m² | — | R$ 110.000 | 2.292 | — | Matrícula 96058, 7º RI |
| AP 14A Retomada por inadimplência | 4 dez 2018 | 57 m² | — | R$ 80.800 | 1.418 | — | Matrícula 96028, 7º RI |
| AP 22B | 9 fev 2015 | 57 m² | — | R$ 125.000 | 2.193 | — | Matrícula 96038, 7º RI |
| AP 54B | 11 nov 2013 | 48 m² | — | R$ 95.641 | 1.993 | — | Matrícula 96064, 7º RI |
| AP 54B | 2 ago 2013 | 48 m² | — | R$ 60.000 | 1.250 | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 12A | 6 jun 2013 | 48 m² | — | R$ 91.408 | 1.904 | — | Matrícula 96026, 7º RI |
| AP 42A | 27 fev 2013 | 48 m² | — | R$ 96.824 | 2.017 | — | Matrícula 96050, 7º RI |
| AP 41A | 9 ago 2012 | 57 m² | — | R$ 75.376 | 1.322 | — | Matrícula 96049, 7º RI |
| AP 12B | 14 jun 2012 | 57 m² | — | R$ 97.087 | 1.703 | — | Matrícula 96030, 7º RI |
| AP 51B | 2 set 2011 | 48 m² | — | R$ 78.700 | 1.640 | — | Matrícula 96061, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 780/m² para R$ 1.771/m² (+127%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −7,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² 7 unidades vendidas
- 48 m² 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Francisco Brandão, 745 | 1996 | 13 | 1.458 |
| Rua José Francisco Brandão, 821 | 1996 | 7 | — |
| Rua Alfonso Silva, 74 | 1996 | 17 | 1.702 |
| Rua Bartolino de Padua, 72 | 1996 | 9 | 1.666 |
| Rua José Francisco Brandão, 697 | 1996 | 11 | 2.152 |
| Rua dos Texteis, 3601 | 1996 | 11 | 2.270 |