Edifício Piazza Florenca
Rua dos Três Irmãos, 36
- R$/m² construído
- 4.922
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.203
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 668 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E 1VG | 7 ago 2026 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 668.000 | 5.178 | 9.681 | Matrícula 136922, 18º RI |
| AP 112 E 1VG | 9 jan 2026 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 619.990 | 4.806 | 8.985 | Matrícula 136956, 18º RI |
| AP 74 E 1VG | 26 dez 2025 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 610.000 | 4.729 | 8.841 | Matrícula 136942, 18º RI |
| AP 23 E 1VG | 26 nov 2024 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 451.240 | 3.498 | 6.540 | Matrícula 136921, 18º RI |
| AP 71 E 1VG | 10 mai 2024 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 5.039 | 9.420 | Matrícula 136939, 18º RI |
| AP 23 E 1VG Retomada por inadimplência | 8 mar 2024 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 432.418 | 3.352 | 6.267 | Matrícula 136921, 18º RI |
| AP 104 E 1VG Arrematação em leilão | 8 jan 2024 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 431.000 | 3.341 | 6.246 | Matrícula 136954, 18º RI |
| AP 102 E 1VG | 3 jan 2024 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 680.000 | 5.271 | 9.855 | Matrícula 136952, 18º RI |
| AP 112 E 1VG Arrematação em leilão | 31 out 2023 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 485.871 | 3.766 | 7.042 | Matrícula 136956, 18º RI |
| AP 111 E 1 VG Dação em pagamento | 23 jun 2023 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 136955, 18º RI |
| AP 113 E 1VG Arrematação em leilão | 20 abr 2023 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 441.000 | 3.419 | 6.391 | Matrícula 136957, 18º RI |
| AP.132 E 1VG | 24 ago 2021 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 645.000 | 5.000 | 9.348 | Matrícula 136964, 18º RI |
| AP 63 E 1VG | 20 out 2020 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 555.000 | 4.302 | 8.043 | Matrícula 136937, 18º RI |
| AP 64 E 1 VG Abaixo da referência | 26 set 2019 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 103.969 | 806 | 1.507 | Matrícula 136938, 18º RI |
| AP 64 E 1 VG Cessão de direitos | 26 set 2019 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 131.209 | 1.017 | 1.902 | Matrícula 136938, 18º RI |
| AP 162 E 1 V | 16 set 2019 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 520.000 | 4.031 | 7.536 | Matrícula 136976, 18º RI |
| AP 51 E 1VG | 10 set 2019 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 3.876 | 7.246 | Matrícula 136931, 18º RI |
| AP 172 E 1VG | 23 out 2018 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 585.000 | 4.535 | 8.478 | Matrícula 136980, 18º RI |
| AP 23 E 1VG Arrematação em leilão | 31 ago 2018 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 257.821 | 1.999 | 3.737 | Matrícula 136921, 18º RI |
| AP 63 E 1VG | 24 ago 2017 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 580.000 | 4.496 | 8.406 | Matrícula 136937, 18º RI |
| AP 61 E 1VG | 24 jul 2015 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 480.000 | 3.721 | 6.957 | Matrícula 136935, 18º RI |
| AP 32 E 1VG | 22 mai 2015 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 480.000 | 3.721 | 6.957 | Matrícula 136924, 18º RI |
| AP 93 E 1VG | 28 jan 2015 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 475.000 | 3.682 | 6.884 | Matrícula 136949, 18º RI |
| AP 103 E 1VG | 24 out 2014 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 3.411 | 6.377 | Matrícula 136953, 18º RI |
| AP 93 E 1VG Abaixo da referência | 22 mai 2014 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 40.000 | 310 | 580 | Matrícula 136949, 18º RI |
| AP 52 E 1VG | 14 fev 2014 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 460.000 | 3.566 | 6.667 | Matrícula 136932, 18º RI |
| AP 52 E 1VG | 18 nov 2013 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 190.000 | 1.473 | 2.754 | Matrícula 136932, 18º RI |
| AP 141 E 1VG | 17 set 2013 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 425.000 | 3.295 | 6.159 | Matrícula 136967, 18º RI |
| AP 83 E 1VG | 11 set 2013 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 390.000 | 3.023 | 5.652 | Matrícula 136945, 18º RI |
| AP 162 E 1 V | 28 ago 2013 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 3.333 | 6.232 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 94 E 1VG | 6 ago 2013 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 775 | 1.449 | Matrícula 136950, 18º RI |
| AP 121 E 1VG Venda de parte do imóvel | 23 jan 2013 | 129 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 136959, 18º RI |
| AP 24 E 1VG | 18 out 2012 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 410.000 | 3.178 | 5.942 | Matrícula 136922, 18º RI |
| AP 23 E 1VG | 13 jul 2012 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.101 | 5.797 | Matrícula 136921, 18º RI |
| AP 144 E 1VG | 30 ago 2011 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 2.946 | 5.507 | Matrícula 136970, 18º RI |
| AP 71 E 1VG | 20 jul 2011 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 2.558 | 4.783 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 144 E 1VG | 27 jun 2011 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 310.000 | 2.403 | 4.493 | Matrícula 136979, 18º RI |
| AP 133 E 1VG | 15 jun 2011 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 2.946 | 5.507 | Matrícula 136965, 18º RI |
| AP 92 E 1VG | 8 out 2010 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 279.000 | 2.163 | 4.043 | Matrícula 136948, 18º RI |
| AP 63 E 1VG | 18 jun 2010 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 170.000 | 1.318 | 2.464 | Matrícula 136937, 18º RI |
| AP 21 E 1VG | 3 mar 2010 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 190.000 | 1.473 | 2.754 | Matrícula 136919, 18º RI |
| AP 61 E 1VG | 24 set 2009 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.550 | 2.899 | Matrícula 136935, 18º RI |
| AP 124 E 1VG | 9 fev 2009 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.550 | 2.899 | Matrícula 136931, 18º RI |
| AP 172 E 1VG | 10 jul 2008 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 140.000 | 1.085 | 2.029 | Matrícula 136980, 18º RI |
| AP 142 E 1VG Venda de parte do imóvel | 14 dez 2007 | 129 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 136968, 18º RI |
| AP 51 E 1VG | 26 out 2007 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 128.000 | 992 | 1.855 | Matrícula 136931, 18º RI |
| AP 143 E 1VG | 12 jul 2007 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 135.000 | 1.047 | 1.957 | Matrícula 136969, 18º RI |
| AP 21 E 1VG | 30 mai 2007 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 105.000 | 814 | 1.522 | Matrícula 136919, 18º RI |
| AP 51 E 1VG | 23 mar 2007 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 775 | 1.449 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 31 E 1VG Venda de parte do imóvel | 26 fev 2007 | 129 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 136923, 18º RI |
| AP 22 E 1VG Venda de parte do imóvel | 31 jul 2006 | 129 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 136920, 18º RI |
| AP 44 E 1VG | 3 mai 2006 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 155.000 | 1.202 | 2.246 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 43 E 1VG | 21 fev 2006 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 930 | 1.739 | Matrícula 136929, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.066/m² para R$ 4.992/m² (+368%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício West Tower Rua dos Três Irmãos, 62 | 2002 | 96 | 4.747 |
| Edifício Tapajós Rua José Jannarelli, 81 | 1992 | 61 | 4.619 |
| Edifício Mobile 75 Rua José Jannarelli, 71 | 2015 | 31 | 5.740 |
| Edifício Chamonix Rua José Jannarelli, 125 | 1996 | 57 | 5.210 |
| Rua dos Três Irmãos, 160 | 1995 | 35 | 3.523 |
| Edifício Kaimana Rua dos Três Irmãos, 149 | 2001 | 48 | 5.788 |