Edifício Kaimana
Rua dos Três Irmãos, 149
- R$/m² construído
- 5.788
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.953
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 18 nov 2024
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 2VGS Outra transmissão | 18 nov 2024 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 570.000 | 3.098 | 5.327 | Matrícula 162475, 18º RI |
| AP 13 E 2VGS | 19 abr 2024 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 930.000 | 5.054 | 8.692 | Matrícula 162468, 18º RI |
| AP 24 E 2VGS | 8 mar 2024 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.200.000 | 6.522 | 11.215 | Matrícula 162473, 18º RI |
| AP 73 E 2VGS | 24 ago 2022 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 750.000 | 4.076 | 7.009 | Matrícula 162492, 18º RI |
| AP 93 E 2VGS | 29 dez 2021 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 600.000 | 3.261 | 5.607 | Matrícula 162500, 18º RI |
| AP 53 E 2VGS | 23 nov 2021 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 680.000 | 3.696 | 6.355 | Matrícula 162484, 18º RI |
| AP 22 E 2VGS Abaixo da referência | 18 nov 2021 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 174.595 | 949 | 1.632 | Matrícula 162471, 18º RI |
| AP 81 E 2VGS | 3 fev 2020 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 770.000 | 4.185 | 7.196 | Matrícula 162494, 18º RI |
| AP 131 E 2VG | 6 mai 2016 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 740.000 | 4.022 | 6.916 | Matrícula 162514, 18º RI |
| AP 51 E 2VGS Abaixo da referência | 25 set 2015 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 203.913 | 1.108 | 1.906 | Matrícula 162482, 18º RI |
| AP 32 E 2VGS | 13 fev 2015 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 500.000 | 2.717 | 4.673 | Matrícula 162475, 18º RI |
| AP 54 E 2VGS | 28 jan 2015 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 750.000 | 4.076 | 7.009 | Matrícula 162485, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.114/m² para R$ 5.788/m² (+420%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guedala O Center Rua dos Três Irmãos, 201 | 2001 | 94 | 5.445 |
| Edifício Lelight Rua Carlos Lima Morel, 110 | 2005 | 65 | 6.856 |
| Rua dos Três Irmãos, 160 | 1995 | 35 | 3.523 |
| Condomínio Green Guedala Rua Carlos Lima Morel, 180 | 2022 | 64 | 6.654 |
| Edifício West Tower Rua dos Três Irmãos, 62 | 2002 | 96 | 4.747 |
| Rua José Jannarelli, 199 | 2000 | 92 | 3.982 |