Edifício Kaimana
Rua dos Três Irmãos, 149
- R$/m² construído
- 5.788
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.953
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 18 nov 2024
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 2VGS Outra transmissão | 18 nov 2024 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 570.000 | 3.098 | 5.327 | Matrícula 162475, 18º RI |
| AP 13 E 2VGS | 19 abr 2024 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 930.000 | 5.054 | 8.692 | Matrícula 162468, 18º RI |
| AP 24 E 2VGS | 8 mar 2024 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.200.000 | 6.522 | 11.215 | Matrícula 162473, 18º RI |
| AP 73 E 2VGS | 24 ago 2022 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 750.000 | 4.076 | 7.009 | Matrícula 162492, 18º RI |
| AP 93 E 2VGS | 29 dez 2021 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 600.000 | 3.261 | 5.607 | Matrícula 162500, 18º RI |
| AP 53 E 2VGS | 23 nov 2021 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 680.000 | 3.696 | 6.355 | Matrícula 162484, 18º RI |
| AP 22 E 2VGS Abaixo da referência | 18 nov 2021 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 174.595 | 949 | 1.632 | Matrícula 162471, 18º RI |
| AP 81 E 2VGS | 3 fev 2020 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 770.000 | 4.185 | 7.196 | Matrícula 162494, 18º RI |
| AP 131 E 2VG | 6 mai 2016 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 740.000 | 4.022 | 6.916 | Matrícula 162514, 18º RI |
| AP 51 E 2VGS Abaixo da referência | 25 set 2015 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 203.913 | 1.108 | 1.906 | Matrícula 162482, 18º RI |
| AP 32 E 2VGS | 13 fev 2015 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 500.000 | 2.717 | 4.673 | Matrícula 162475, 18º RI |
| AP 54 E 2VGS | 28 jan 2015 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 750.000 | 4.076 | 7.009 | Matrícula 162485, 18º RI |
| AP 23 E 2VGS | 22 out 2014 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 650.000 | 3.533 | 6.075 | Matrícula 162472, 18º RI |
| AP 13 E 2VGS | 26 mai 2014 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 335.000 | 1.821 | 3.131 | Matrícula 162468, 18º RI |
| AP 104 E 2VG | 19 set 2013 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 710.000 | 3.859 | 6.636 | Matrícula 162505, 18º RI |
| AP 111 E 2VG | 7 ago 2013 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 700.000 | 3.804 | 6.542 | Matrícula 162506, 18º RI |
| AP 72 E 2VGS | 4 abr 2013 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 400.000 | 2.174 | 3.738 | Matrícula 162491, 18º RI |
| AP 123 E 2VG | 15 mar 2013 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 640.000 | 3.478 | 5.981 | Matrícula 165512, 18º RI |
| AP 81 E 2VGS | 4 jan 2013 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 610.000 | 3.315 | 5.701 | Matrícula 162494, 18º RI |
| AP 102 E 2VG | 14 jun 2012 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 590.000 | 3.207 | 5.514 | Matrícula 162503, 18º RI |
| AP 81 E 2VGS | 30 set 2010 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 425.000 | 2.310 | 3.972 | Matrícula 162494, 18º RI |
| AP 132 E 2VG | 28 mai 2010 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 390.100 | 2.120 | 3.646 | Matrícula 162515, 18º RI |
| AP 132 E 2VG | 27 mai 2010 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 257.909 | 1.402 | 2.410 | Matrícula 162515, 18º RI |
| AP 13 E 2VGS | 20 mai 2010 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 395.000 | 2.147 | 3.692 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 34 E 2VGS | 3 fev 2010 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 370.000 | 2.011 | 3.458 | Matrícula 162477, 18º RI |
| AP 134 E 2VG | 28 out 2009 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 330.000 | 1.793 | 3.084 | Matrícula 162517, 18º RI |
| AP 41 E 2VGS | 29 set 2009 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 350.000 | 1.902 | 3.271 | Matrícula 162478, 18º RI |
| AP 114 E 2VG | 18 ago 2009 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 370.000 | 2.011 | 3.458 | Matrícula 162509, 18º RI |
| AP 71 E 2VGS | 11 ago 2009 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 325.000 | 1.766 | 3.037 | Matrícula 162490, 18º RI |
| AP 143 E 2VG | 11 nov 2008 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 280.000 | 1.522 | 2.617 | Matrícula 162520, 18º RI |
| AP 62 E 2VGS | 21 out 2008 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 300.000 | 1.630 | 2.804 | Matrícula 162487, 18º RI |
| AP 114 E 2VG | 26 set 2008 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 250.000 | 1.359 | 2.336 | Matrícula 162509, 18º RI |
| AP 112 E 2VG | 16 set 2008 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 200.000 | 1.087 | 1.869 | Matrícula 162507, 18º RI |
| AP 31 E 2VGS | 1 ago 2008 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 250.000 | 1.359 | 2.336 | Matrícula 162474, 18º RI |
| AP 114 E 2VG | 30 jun 2008 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 173.881 | 945 | 1.625 | Matrícula 162509, 18º RI |
| AP 114 E 2VG Cessão de direitos | 23 jun 2008 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 170.000 | 924 | 1.589 | Matrícula 162509, 18º RI |
| AP 33 E 2VGS | 23 abr 2008 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 260.000 | 1.413 | 2.430 | Matrícula 162476, 18º RI |
| AP 53 E 2VGS | 4 abr 2008 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 290.000 | 1.576 | 2.710 | Matrícula 162484, 18º RI |
| AP 44 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 11 dez 2007 | 184 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 162481, 18º RI |
| AP 63 E 2VGS | 28 nov 2007 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 290.000 | 1.576 | 2.710 | Matrícula 162488, 18º RI |
| AP 144 E 2VG | 30 ago 2007 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 267.500 | 1.454 | 2.500 | Matrícula 162521, 18º RI |
| AP 41 E 2VGS | 25 mai 2007 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 240.000 | 1.304 | 2.243 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 54 E 2VGS | 23 mai 2007 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 240.000 | 1.304 | 2.243 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 31 E 2VGS | 24 abr 2007 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 250.000 | 1.359 | 2.336 | Matrícula 162474, 18º RI |
| AP 124 E 2VG | 21 dez 2006 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 300.000 | 1.630 | 2.804 | Matrícula 152513, 18º RI |
| AP 33 E 2VGS | 30 nov 2006 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 198.000 | 1.076 | 1.850 | Matrícula 162476, 18º RI |
| AP 141 E 2VG | 30 set 2006 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 180.269 | 980 | 1.685 | Matrícula 162518, 18º RI |
| AP 52 E 2VGS | 29 ago 2006 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 212.000 | 1.152 | 1.981 | Matrícula 162483, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.114/m² para R$ 5.788/m² (+420%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guedala O Center Rua dos Três Irmãos, 201 | 2001 | 94 | 5.445 |
| Edifício Lelight Rua Carlos Lima Morel, 110 | 2005 | 65 | 6.856 |
| Rua dos Três Irmãos, 160 | 1995 | 35 | 3.523 |
| Condomínio Green Guedala Rua Carlos Lima Morel, 180 | 2022 | 64 | 6.654 |
| Edifício West Tower Rua dos Três Irmãos, 62 | 2002 | 96 | 4.747 |
| Rua José Jannarelli, 199 | 2000 | 92 | 3.982 |