Condomínio Green Guedala
Rua Carlos Lima Morel, 180
- R$/m² construído
- 6.654
- mediana de 48 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.848
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 3 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 | 3 set 2026 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.850.000 | 12.252 | 18.317 | Matrícula 273796, 18º RI |
| AP 84 Dação em pagamento | 30 jul 2026 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 605.000 | 4.007 | 5.990 | Matrícula 273776, 18º RI |
| AP 12 Integralização de capital | 2 jul 2026 | 102 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 273740, 18º RI |
| AP 124 | 18 mai 2026 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.139.207 | 7.544 | 11.279 | Matrícula 273792, 18º RI |
| LJ 6 | 23 abr 2026 | 48 m² | — | R$ 514.080 | 10.710 | — | Matrícula 273884, 18º RI |
| AP 204 | 4 fev 2026 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.438.200 | 9.525 | 14.240 | Matrícula 273824, 18º RI |
| AP 51 | 16 dez 2025 | 102 m² | ≈ 68 m² | R$ 765.662 | 7.506 | 11.260 | Matrícula 273759, 18º RI |
| AP 34 | 27 nov 2025 | 64 m² | — | R$ 205.000 | 3.203 | — | Matrícula 273860, 18º RI |
| STUDIO 23 | 31 out 2025 | 64 m² | — | R$ 205.000 | 3.203 | — | Matrícula 273853, 18º RI |
| AP 91 | 24 out 2025 | 196 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.157.304 | 5.905 | 8.834 | Matrícula 273777, 18º RI |
| AP 104 | 22 out 2025 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 879.768 | 5.826 | 8.711 | Matrícula 273784, 18º RI |
| AP 61 | 3 set 2025 | 102 m² | ≈ 68 m² | R$ 554.506 | 5.436 | 8.154 | Matrícula 273764, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 6.712/m² para R$ 10.117/m² (+51%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 16 unidades vendidas
- 196 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 14 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 8 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lelight Rua Carlos Lima Morel, 110 | 2005 | 65 | 6.856 |
| Edifício Guedala O Center Rua dos Três Irmãos, 201 | 2001 | 94 | 5.445 |
| Edifício Kaimana Rua dos Três Irmãos, 149 | 2001 | 48 | 5.788 |
| Edifício Isola de Ischia Rua Padre Eugênio Lopes, 177 | 1990 | 19 | 3.275 |
| Rua dos Três Irmãos, 293 | 1985 | 88 | 6.002 |
| Rua dos Três Irmãos, 160 | 1995 | 35 | 3.523 |