Edifício Lelight
Rua Carlos Lima Morel, 110
- R$/m² construído
- 6.856
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.782
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 E3VGS | 31 ago 2026 | 299 m² | ≈ 174 m² | R$ 2.050.000 | 6.856 | 11.782 | Matrícula 178696, 18º RI |
| AP 212 E3VGS | 25 mar 2026 | 299 m² | ≈ 174 m² | R$ 2.300.000 | 7.692 | 13.218 | Matrícula 178706, 18º RI |
| AP 81 E3VGS Outra transmissão | 10 mai 2024 | 299 m² | ≈ 174 m² | — | — | — | Matrícula 178679, 18º RI |
| AP 152 E3VGS | 18 jan 2024 | 299 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.200.000 | 4.013 | 6.897 | Matrícula 178694, 18º RI |
| AP 251 E3VGS | 1 dez 2022 | 299 m² | ≈ 174 m² | R$ 2.000.000 | 6.689 | 11.494 | Matrícula 178713, 18º RI |
| AP 152 E3VGS Cessão de direitos | 15 set 2022 | 299 m² | ≈ 174 m² | R$ 450.000 | 1.505 | 2.586 | Matrícula 178694, 18º RI |
| AP 152 E3VGS Abaixo da referência | 15 set 2022 | 299 m² | ≈ 174 m² | R$ 454.900 | 1.521 | 2.614 | Matrícula 178694, 18º RI |
| VG 143 P Abaixo da referência | 8 nov 2021 | 25 m² | — | R$ 25.000 | 1.000 | — | Matrícula 178723, 18º RI |
| VG 143 P Cessão de direitos | 8 nov 2021 | 25 m² | — | R$ 150.000 | 6.000 | — | Matrícula 178723, 18º RI |
| AP 61 E3VGS Cessão de direitos | 8 nov 2021 | 299 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.460.731 | 4.885 | 8.395 | Matrícula 178675, 18º RI |
| AP 61 E3VGS Abaixo da referência | 8 nov 2021 | 299 m² | ≈ 174 m² | R$ 425.000 | 1.421 | 2.443 | Matrícula 178675, 18º RI |
| AP 262 E3VGS | 27 jul 2021 | 299 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.500.000 | 5.017 | 8.621 | Matrícula 178716, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.246/m² para R$ 7.274/m² (+484%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 299 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 37 unidades vendidas
- 515 m² construídos, ≈ 299 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Kaimana Rua dos Três Irmãos, 149 | 2001 | 48 | 5.788 |
| Condomínio Green Guedala Rua Carlos Lima Morel, 180 | 2022 | 64 | 6.654 |
| Edifício Guedala O Center Rua dos Três Irmãos, 201 | 2001 | 94 | 5.445 |
| Edifício Isola de Ischia Rua Padre Eugênio Lopes, 177 | 1990 | 19 | 3.275 |
| Rua dos Três Irmãos, 160 | 1995 | 35 | 3.523 |
| Edifício West Tower Rua dos Três Irmãos, 62 | 2002 | 96 | 4.747 |