Condomínio Green Guedala
Rua Carlos Lima Morel, 180
- R$/m² construído
- 6.654
- mediana de 48 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.848
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 3 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 | 3 set 2026 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.850.000 | 12.252 | 18.317 | Matrícula 273796, 18º RI |
| AP 84 Dação em pagamento | 30 jul 2026 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 605.000 | 4.007 | 5.990 | Matrícula 273776, 18º RI |
| AP 12 Integralização de capital | 2 jul 2026 | 102 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 273740, 18º RI |
| AP 124 | 18 mai 2026 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.139.207 | 7.544 | 11.279 | Matrícula 273792, 18º RI |
| LJ 6 | 23 abr 2026 | 48 m² | — | R$ 514.080 | 10.710 | — | Matrícula 273884, 18º RI |
| AP 204 | 4 fev 2026 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.438.200 | 9.525 | 14.240 | Matrícula 273824, 18º RI |
| AP 51 | 16 dez 2025 | 102 m² | ≈ 68 m² | R$ 765.662 | 7.506 | 11.260 | Matrícula 273759, 18º RI |
| AP 34 | 27 nov 2025 | 64 m² | — | R$ 205.000 | 3.203 | — | Matrícula 273860, 18º RI |
| STUDIO 23 | 31 out 2025 | 64 m² | — | R$ 205.000 | 3.203 | — | Matrícula 273853, 18º RI |
| AP 91 | 24 out 2025 | 196 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.157.304 | 5.905 | 8.834 | Matrícula 273777, 18º RI |
| AP 104 | 22 out 2025 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 879.768 | 5.826 | 8.711 | Matrícula 273784, 18º RI |
| AP 61 | 3 set 2025 | 102 m² | ≈ 68 m² | R$ 554.506 | 5.436 | 8.154 | Matrícula 273764, 18º RI |
| AP 93 | 26 ago 2025 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.300.000 | 8.609 | 12.871 | Matrícula 273779, 18º RI |
| AP 222 | 21 mai 2025 | 196 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.860.000 | 9.490 | 14.198 | Matrícula 273830, 18º RI |
| AP 111 | 18 mar 2025 | 196 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.050.000 | 10.459 | 15.649 | Matrícula 273785, 18º RI |
| AP 213 | 6 mar 2025 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.188.147 | 7.869 | 11.764 | Matrícula 273827, 18º RI |
| AP 222 | 10 dez 2024 | 196 m² | ≈ 131 m² | R$ 656.000 | 3.347 | 5.008 | Matrícula 273830, 18º RI |
| AP 32 | 10 dez 2024 | 102 m² | ≈ 68 m² | R$ 554.826 | 5.439 | 8.159 | Matrícula 273750, 18º RI |
| LJ 6 | 10 dez 2024 | 48 m² | — | R$ 207.000 | 4.312 | — | Matrícula 273884, 18º RI |
| LJ 2 | 10 dez 2024 | 42 m² | — | R$ 182.000 | 4.333 | — | Matrícula 273880, 18º RI |
| LJ 3 | 10 dez 2024 | 42 m² | — | R$ 182.000 | 4.333 | — | Matrícula 273881, 18º RI |
| LJ 4 | 10 dez 2024 | 44 m² | — | R$ 190.000 | 4.318 | — | Matrícula 273882, 18º RI |
| LJ 7 | 10 dez 2024 | 48 m² | — | R$ 211.000 | 4.396 | — | Matrícula 273885, 18º RI |
| LJ 01 | 10 dez 2024 | 42 m² | — | R$ 182.000 | 4.333 | — | Matrícula 273879, 18º RI |
| AP 33 | 10 dez 2024 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 880.000 | 9.778 | 14.667 | Matrícula 273751, 18º RI |
| LJ 5 | 10 dez 2024 | 44 m² | — | R$ 190.000 | 4.318 | — | Matrícula 273883, 18º RI |
| AP 56 | 2 out 2024 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 485.980 | 5.400 | 8.100 | Matrícula 273763, 18º RI |
| AP 12 | 26 set 2024 | 102 m² | ≈ 68 m² | R$ 585.000 | 5.735 | 8.603 | Matrícula 273740, 18º RI |
| AP 71 | 23 set 2024 | 196 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.950.000 | 9.949 | 14.885 | Matrícula 273769, 18º RI |
| AP 203 | 22 ago 2024 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.500.000 | 9.934 | 14.851 | Matrícula 273823, 18º RI |
| AP 133 | 14 jun 2024 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 942.833 | 6.244 | 9.335 | Matrícula 273795, 18º RI |
| AP 84 | 31 mai 2024 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 604.000 | 4.000 | 5.980 | Matrícula 273776, 18º RI |
| AP 164 | 16 mai 2024 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 999.571 | 6.620 | 9.897 | Matrícula 273808, 18º RI |
| AP 22 | 30 abr 2024 | 102 m² | ≈ 68 m² | R$ 873.825 | 8.567 | 12.850 | Matrícula 273745, 18º RI |
| APTO 52 | 28 mar 2024 | 102 m² | ≈ 68 m² | R$ 856.337 | 8.395 | 12.593 | Matrícula 273760, 18º RI |
| AP 241 | 14 mar 2024 | 196 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.506.943 | 7.688 | 11.503 | Matrícula 273837, 18º RI |
| AP 252 | 14 mar 2024 | 338 m² | ≈ 225 m² | R$ 2.209.116 | 6.536 | 9.818 | Matrícula 273842, 18º RI |
| AP 111 | 7 mar 2024 | 196 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.508.775 | 7.698 | 11.517 | Matrícula 273785, 18º RI |
| AP 203 | 28 fev 2024 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.164.724 | 7.713 | 11.532 | Matrícula 273823, 18º RI |
| AP 112 | 15 fev 2024 | 196 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.300.000 | 11.735 | 17.557 | Matrícula 273786, 18º RI |
| AP 151 | 2 fev 2024 | 196 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.431.072 | 7.301 | 10.924 | Matrícula 273801, 18º RI |
| AP 42 | 30 jan 2024 | 102 m² | ≈ 68 m² | R$ 521.125 | 5.109 | 7.664 | Matrícula 273755, 18º RI |
| AP 33 | 19 jan 2024 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 595.228 | 6.614 | 9.920 | Matrícula 273751, 18º RI |
| AP 112 | 19 jan 2024 | 196 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.137.226 | 5.802 | 8.681 | Matrícula 273786, 18º RI |
| AP 242 | 18 dez 2023 | 196 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.410.991 | 7.199 | 10.771 | Matrícula 273838, 18º RI |
| AP 24 | 8 dez 2023 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 887.245 | 5.876 | 8.785 | Matrícula 273747, 18º RI |
| AP 214 | 5 dez 2023 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.370.000 | 9.073 | 13.564 | Matrícula 272828, 18º RI |
| AP 26 | 24 nov 2023 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 601.970 | 6.689 | 10.033 | Matrícula 273748, 18º RI |
| AP 242 Cessão de direitos | 24 nov 2023 | 196 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.000.387 | 5.104 | 7.637 | Matrícula 273838, 18º RI |
| AP 202 | 17 nov 2023 | 196 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.315.626 | 6.712 | 10.043 | Matrícula 273822, 18º RI |
| AP 192 | 17 nov 2023 | 196 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.394.081 | 7.113 | 10.642 | Matrícula 273818, 18º RI |
| AP 233 | 29 set 2023 | 156 m² | ≈ 104 m² | R$ 995.504 | 6.381 | 9.572 | Matrícula 273835, 18º RI |
| AP 193 | 19 set 2023 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 978.100 | 6.477 | 9.684 | Matrícula 273819, 18º RI |
| AP 194 | 19 set 2023 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 978.100 | 6.477 | 9.684 | Matrícula 273820, 18º RI |
| AP 13 | 15 set 2023 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 592.171 | 6.580 | 9.870 | Matrícula 273741, 18º RI |
| AP 231 | 13 set 2023 | 196 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.328.186 | 6.776 | 10.139 | Matrícula 273833, 18º RI |
| AP 212 | 29 ago 2023 | 196 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.920.000 | 9.796 | 14.656 | Matrícula 273826, 18º RI |
| AP 132 | 29 ago 2023 | 196 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.559.753 | 7.958 | 11.907 | Matrícula 273794, 18º RI |
| AP 23 | 25 ago 2023 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 741.109 | 8.235 | 12.352 | Matrícula 273746, 18º RI |
| AP 62 | 14 ago 2023 | 102 m² | ≈ 68 m² | R$ 541.747 | 5.311 | 7.967 | Matrícula 273765, 18º RI |
| AP 212 | 14 ago 2023 | 196 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.470.529 | 7.503 | 11.225 | Matrícula 273826, 18º RI |
| AP 174 | 4 ago 2023 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.130.297 | 7.485 | 11.191 | Matrícula 273812, 18º RI |
| AP 101 | 28 jul 2023 | 196 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.166.640 | 5.952 | 8.906 | Matrícula 273781, 18º RI |
| AP 144 | 14 jul 2023 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 960.402 | 6.360 | 9.509 | Matrícula 273800, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 6.712/m² para R$ 10.117/m² (+51%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 16 unidades vendidas
- 196 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 14 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 8 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lelight Rua Carlos Lima Morel, 110 | 2005 | 65 | 6.856 |
| Edifício Guedala O Center Rua dos Três Irmãos, 201 | 2001 | 94 | 5.445 |
| Edifício Kaimana Rua dos Três Irmãos, 149 | 2001 | 48 | 5.788 |
| Edifício Isola de Ischia Rua Padre Eugênio Lopes, 177 | 1990 | 19 | 3.275 |
| Rua dos Três Irmãos, 293 | 1985 | 88 | 6.002 |
| Rua dos Três Irmãos, 160 | 1995 | 35 | 3.523 |