Edifício Tapajós
Rua José Jannarelli, 81
- R$/m² construído
- 4.619
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.718
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 588 mil
- 3 out 2024
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 1 VG | 3 out 2024 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 588.000 | 4.388 | 8.282 | Matrícula 116294, 18º RI |
| AP 62 E 1 VG | 27 fev 2024 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 650.000 | 4.851 | 9.155 | Matrícula 118399, 18º RI |
| AP31 E VG 15 E22 | 8 mar 2023 | 166 m² | ≈ 88 m² | R$ 645.000 | 3.886 | 7.330 | Matrícula 115209, 18º RI |
| AP 81 E 1 VG | 24 jun 2022 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 570.000 | 4.254 | 8.028 | Matrícula 121308, 18º RI |
| AP 83 E 1 VG | 15 mar 2022 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 610.000 | 4.552 | 8.592 | Matrícula 135481, 18º RI |
| AP 13 E 1 VG | 20 ago 2021 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 705.000 | 5.261 | 9.930 | Matrícula 131179, 18º RI |
| AP 124 E 4 VG | 16 abr 2021 | 330 m² | ≈ 175 m² | R$ 950.000 | 2.879 | 5.429 | Matrícula 116278, 18º RI |
| AP 113 E 1 VG | 14 abr 2021 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 330.000 | 2.463 | 4.648 | Matrícula 116884, 18º RI |
| AP 24 E 1 VG | 18 set 2020 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 575.000 | 4.291 | 8.099 | Matrícula 121874, 18º RI |
| AP 22 E 1 VG | 25 nov 2019 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 500.000 | 3.731 | 7.042 | Matrícula 140379, 18º RI |
| VG 17 Outra transmissão | 27 mai 2019 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 116285, 18º RI |
| AP 122 Outra transmissão | 27 mai 2019 | 203 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 116284, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.306/m² para R$ 4.619/m² (+254%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 29 unidades vendidas
- 330 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 2 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 2 unidades vendidas
- 203 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mobile 75 Rua José Jannarelli, 71 | 2015 | 31 | 5.740 |
| Edifício Chamonix Rua José Jannarelli, 125 | 1996 | 57 | 5.210 |
| Edifício Piazza Florenca Rua dos Três Irmãos, 36 | 1997 | 53 | 4.922 |
| Edifício West Tower Rua dos Três Irmãos, 62 | 2002 | 96 | 4.747 |
| Avenida Professor Francisco Morato, 2203 | 1975 | 634 | 4.034 |
| Rua José Jannarelli, 198 | 2009 | 75 | 7.317 |