Rua José Jannarelli, 198
- R$/m² construído
- 7.317
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.107
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 17 out 2025
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 | 17 out 2025 | 224 m² | 120 m² | R$ 1.750.000 | 7.812 | 14.583 | Matrícula 195843, 18º RI |
| AP 143 | 18 fev 2025 | 224 m² | 120 m² | R$ 1.560.000 | 6.964 | 13.000 | Matrícula 195851, 18º RI |
| AP 161 | 29 fev 2024 | 369 m² | 206 m² | R$ 2.700.000 | 7.317 | 13.107 | Matrícula 195857, 18º RI |
| AP 101 | 1 set 2023 | 224 m² | 120 m² | R$ 1.400.000 | 6.250 | 11.667 | Matrícula 195833, 18º RI |
| AP 43 | 9 ago 2022 | 212 m² | 118 m² | R$ 1.270.000 | 5.991 | 10.763 | Matrícula 195811, 18º RI |
| AP 124 | 29 jun 2022 | 224 m² | 120 m² | R$ 1.330.000 | 5.938 | 11.083 | Matrícula 195844, 18º RI |
| AP 83 | 23 jun 2022 | 224 m² | 120 m² | R$ 1.350.000 | 6.027 | 11.250 | Matrícula 195827, 18º RI |
| AP 123 | 24 fev 2022 | 224 m² | 120 m² | R$ 1.280.000 | 5.714 | 10.667 | Matrícula 195843, 18º RI |
| AP 63 | 28 jan 2022 | 224 m² | 120 m² | R$ 1.310.000 | 5.848 | 10.917 | Matrícula 195819, 18º RI |
| AP 163 | 24 jun 2021 | 369 m² | 206 m² | R$ 595.588 | 1.614 | 2.891 | Matrícula 195859, 18º RI |
| AP 83 | 15 abr 2021 | 224 m² | 120 m² | R$ 1.275.000 | 5.692 | 10.625 | Matrícula 195827, 18º RI |
| AP 111 | 15 abr 2020 | 224 m² | 120 m² | R$ 1.230.000 | 5.491 | 10.250 | Matrícula 195837, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.494/m² para R$ 7.388/m² (+395%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 224 m² construídos, 120 m² privativos 34 unidades vendidas
- 212 m² construídos, 118 m² privativos 11 unidades vendidas
- 369 m² construídos, 206 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaguacu Rua José Jannarelli, 210 | 1981 | 31 | 3.596 |
| Rua José Jannarelli, 258 | 2010 | 69 | 7.442 |
| Edifício Marselle Rua Doutor Clovis de Oliveira, 211 | 1999 | 47 | 4.735 |
| Rua José Jannarelli, 199 | 2000 | 92 | 3.982 |
| Rua Doutor Clovis de Oliveira, 259 | 2009 | 31 | 8.454 |
| Edifício Jd das Primaveras Rua José Jannarelli, 245 | 1993 | 75 | 5.222 |