Edifício Jd das Primaveras
Rua José Jannarelli, 245
- R$/m² construído
- 5.222
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.658
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 6 mar 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 E VAGA | 6 mar 2026 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 780.000 | 5.778 | 10.685 | Matrícula 124322, 18º RI |
| AP 144 E 2 VG | 25 jul 2025 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 860.000 | 5.733 | 10.617 | Matrícula 121780, 18º RI |
| AP 14 E VAGA | 30 mai 2025 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 705.000 | 5.222 | 9.658 | Matrícula 122301, 18º RI |
| AP 12 E VAGA Arrematação em leilão | 4 jul 2024 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 496.200 | 3.676 | 6.797 | Matrícula 122511, 18º RI |
| AP 101 E VAGA Venda de parte do imóvel | 22 abr 2024 | 135 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 156723, 18º RI |
| AP 174 E 2 VG | 16 jan 2024 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 750.000 | 5.000 | 9.259 | Matrícula 122299, 18º RI |
| AP 194 E 2 VG Dação em pagamento | 28 dez 2023 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 150.000 | 1.000 | 1.852 | Matrícula 122297, 18º RI |
| AP 143 E 2 VG | 2 out 2023 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 700.000 | 4.667 | 8.642 | Matrícula 121258, 18º RI |
| AP 104 E VAGA Venda de parte do imóvel | 26 abr 2023 | 135 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 122302, 18º RI |
| AP 202 E 2 VG | 28 fev 2023 | 253 m² | ≈ 137 m² | R$ 950.000 | 3.755 | 6.934 | Matrícula 139053, 18º RI |
| AP 192 E 2 VG | 8 nov 2022 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 667.000 | 4.447 | 8.235 | Matrícula 121778, 18º RI |
| AP 52 E VAGA | 7 fev 2022 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 630.000 | 4.667 | 8.630 | Matrícula 120952, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.009/m² para R$ 5.778/m² (+472%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 23 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 15 unidades vendidas
- 253 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Jannarelli, 199 | 2000 | 92 | 3.982 |
| Rua dos Três Irmãos, 160 | 1995 | 35 | 3.523 |
| Rua José Jannarelli, 258 | 2010 | 69 | 7.442 |
| Edifício Itaguacu Rua José Jannarelli, 210 | 1981 | 31 | 3.596 |
| Rua José Jannarelli, 198 | 2009 | 75 | 7.317 |
| Rua Eugênio Bettarello, 55 | 1993 | 298 | 6.313 |