Rua José Jannarelli, 258
- R$/m² construído
- 7.442
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.800
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 28 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 E VG Dação em pagamento | 28 set 2026 | 172 m² | 100 m² | R$ 1.500.000 | 8.721 | 15.000 | Matrícula 197850, 18º RI |
| AP 134 E VG | 27 fev 2026 | 172 m² | 100 m² | R$ 1.400.000 | 8.140 | 14.000 | Matrícula 197848, 18º RI |
| AP 131 E VG Integralização de capital | 23 out 2025 | 172 m² | 100 m² | R$ 870.000 | 5.058 | 8.700 | Matrícula 197845, 18º RI |
| AP 92 E VG Integralização de capital | 23 out 2025 | 172 m² | 100 m² | R$ 665.043 | 3.867 | 6.650 | Matrícula 197830, 18º RI |
| AP 34 E VG | 4 out 2025 | 172 m² | 100 m² | R$ 1.150.000 | 6.686 | 11.500 | Matrícula 197808, 18º RI |
| AP 103 E VG | 20 jun 2025 | 172 m² | 100 m² | R$ 1.200.000 | 6.977 | 12.000 | Matrícula 197835, 18º RI |
| AP 111 E VG | 21 jan 2025 | 172 m² | 100 m² | R$ 1.300.000 | 7.558 | 13.000 | Matrícula 197837, 18º RI |
| AP 23 E VG | 7 jan 2025 | 172 m² | 100 m² | R$ 700.000 | 4.070 | 7.000 | Matrícula 197803, 18º RI |
| AP 73 E VG | 4 out 2024 | 172 m² | 100 m² | R$ 1.180.000 | 6.860 | 11.800 | Matrícula 197823, 18º RI |
| AP 143 E VG | 20 set 2024 | 172 m² | 100 m² | R$ 1.300.000 | 7.558 | 13.000 | Matrícula 197851, 18º RI |
| AP 61 E VG Integralização de capital | 16 set 2024 | 172 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 197817, 18º RI |
| AP 54 E VG | 8 jul 2024 | 172 m² | 100 m² | R$ 1.300.000 | 7.558 | 13.000 | Matrícula 197816, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 3.372/m² para R$ 8.140/m² (+141%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +5,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² construídos, 100 m² privativos 49 unidades vendidas
- 245 m² construídos, 143 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaguacu Rua José Jannarelli, 210 | 1981 | 31 | 3.596 |
| Edifício Sofia Rua José Jannarelli, 302 | 1979 | 45 | 4.811 |
| Rua José Jannarelli, 198 | 2009 | 75 | 7.317 |
| Rua Doutor Clovis de Oliveira, 259 | 2009 | 31 | 8.454 |
| Edifício Jd das Primaveras Rua José Jannarelli, 245 | 1993 | 75 | 5.222 |
| Rua José Jannarelli, 199 | 2000 | 92 | 3.982 |