Edifício Jd das Primaveras
Rua José Jannarelli, 245
- R$/m² construído
- 5.222
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.658
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 6 mar 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
75 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 E VAGA | 6 mar 2026 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 780.000 | 5.778 | 10.685 | Matrícula 124322, 18º RI |
| AP 144 E 2 VG | 25 jul 2025 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 860.000 | 5.733 | 10.617 | Matrícula 121780, 18º RI |
| AP 14 E VAGA | 30 mai 2025 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 705.000 | 5.222 | 9.658 | Matrícula 122301, 18º RI |
| AP 12 E VAGA Arrematação em leilão | 4 jul 2024 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 496.200 | 3.676 | 6.797 | Matrícula 122511, 18º RI |
| AP 101 E VAGA Venda de parte do imóvel | 22 abr 2024 | 135 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 156723, 18º RI |
| AP 174 E 2 VG | 16 jan 2024 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 750.000 | 5.000 | 9.259 | Matrícula 122299, 18º RI |
| AP 194 E 2 VG Dação em pagamento | 28 dez 2023 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 150.000 | 1.000 | 1.852 | Matrícula 122297, 18º RI |
| AP 143 E 2 VG | 2 out 2023 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 700.000 | 4.667 | 8.642 | Matrícula 121258, 18º RI |
| AP 104 E VAGA Venda de parte do imóvel | 26 abr 2023 | 135 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 122302, 18º RI |
| AP 202 E 2 VG | 28 fev 2023 | 253 m² | ≈ 137 m² | R$ 950.000 | 3.755 | 6.934 | Matrícula 139053, 18º RI |
| AP 192 E 2 VG | 8 nov 2022 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 667.000 | 4.447 | 8.235 | Matrícula 121778, 18º RI |
| AP 52 E VAGA | 7 fev 2022 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 630.000 | 4.667 | 8.630 | Matrícula 120952, 18º RI |
| AP 33 E VAGA | 15 jun 2021 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 540.000 | 4.000 | 7.397 | Matrícula 167117, 18º RI |
| AP 53 E VAGA | 9 mar 2021 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 560.000 | 4.148 | 7.671 | Matrícula 166899, 18º RI |
| AP 152 E 2 V | 9 fev 2021 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 620.000 | 4.133 | 7.654 | Matrícula 124298, 18º RI |
| AP 182 E 2 V | 19 jan 2021 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 650.000 | 4.333 | 8.025 | Matrícula 146469, 18º RI |
| AP 71 E VAGA | 22 out 2020 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 590.000 | 4.370 | 8.082 | Matrícula 253072, 18º RI |
| AP 24 E VAGA | 25 set 2020 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 530.000 | 3.926 | 7.260 | Matrícula 132451, 18º RI |
| AP 104 E VAG Venda de parte do imóvel | 24 jul 2020 | 135 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 122302, 18º RI |
| AP 31 E VAGA | 25 out 2019 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 532.000 | 3.941 | 7.288 | Matrícula 138566, 18º RI |
| AP 71 E VAGA Adjudicação | 24 set 2019 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 266.700 | 1.976 | 3.653 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 194 E 2 V Venda de parte do imóvel | 19 set 2019 | 150 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 122297, 14º RI |
| AP 144 E 2 V | 17 jul 2019 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 585.000 | 3.900 | 7.222 | Matrícula 121780, 18º RI |
| AP 162 E 2 V | 16 abr 2019 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 607.000 | 4.047 | 7.494 | Matrícula 122300, 18º RI |
| AP 172 E 2 V | 22 ago 2018 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 550.000 | 3.667 | 6.790 | Matrícula 123235, 18º RI |
| AP 143 E 2 V | 14 nov 2017 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 560.000 | 3.733 | 6.914 | Matrícula 121258, 18º RI |
| AP 113 E VAG | 28 abr 2017 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 580.000 | 4.296 | 7.945 | Matrícula 122682, 18º RI |
| AP 162 E 2 V | 7 nov 2016 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 550.000 | 3.667 | 6.790 | Matrícula 122300, 18º RI |
| AP 53 E VAGA | 22 jan 2016 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 500.000 | 3.704 | 6.849 | Matrícula 166899, 18º RI |
| AP 162 E 2 V | 12 ago 2015 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 387.090 | 2.581 | 4.779 | Matrícula 122300, 18º RI |
| AP 53 E VAGA | 3 jul 2015 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 440.000 | 3.259 | 6.027 | Matrícula 166899, 18º RI |
| AP 71 E VAGA Arrematação em leilão | 30 mar 2015 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 266.700 | 1.976 | 3.653 | Matrícula 105688, 18º RI |
| AP 173 E 2VG | 27 fev 2015 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 560.000 | 3.733 | 6.914 | Matrícula 121779, 18º RI |
| AP 73 E VAGA | 15 dez 2014 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 505.000 | 3.741 | 6.918 | Matrícula 164493, 18º RI |
| AP 191 E 2 V | 2 abr 2014 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 315.000 | 2.100 | 3.889 | Matrícula 204596, 18º RI |
| AP 143 E 2 V | 26 mar 2014 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 3.333 | 6.173 | Matrícula 121258, 18º RI |
| AP 63 E VAGA | 16 ago 2013 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 107.400 | 796 | 1.471 | Matrícula 131771, 18º RI |
| AP 204 E 2 V | 8 jul 2013 | 253 m² | ≈ 137 m² | R$ 712.000 | 2.814 | 5.197 | Matrícula 137569, 18º RI |
| AP 122 E VAG | 3 jul 2013 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 465.000 | 3.444 | 6.370 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 143 E 2 V Arrematação em leilão | 8 fev 2013 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 352.000 | 2.347 | 4.346 | Matrícula 121258, 18º RI |
| AP 174 E 2 V | 10 out 2012 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 2.667 | 4.938 | Matrícula 122299, 18º RI |
| AP 23 E VAGA | 16 mai 2012 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 280.000 | 2.074 | 3.836 | Matrícula 121212, 18º RI |
| AP 23 E VAGA | 29 fev 2012 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 280.000 | 2.074 | 3.836 | Matrícula 121212, 18º RI |
| AP 182 E 2 V | 9 jan 2012 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 370.000 | 2.467 | 4.568 | Matrícula 146469, 18º RI |
| AP 124 E VAG | 16 dez 2011 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 161.000 | 1.193 | 2.205 | Matrícula 122303, 18º RI |
| AP 162 E 2 V Arrematação em leilão | 19 out 2011 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 277.000 | 1.847 | 3.420 | Matrícula 122300, 18º RI |
| AP 191 E 2 V | 4 mai 2011 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 212.000 | 1.413 | 2.617 | Matrícula 204596, 18º RI |
| AP 191 E 2 V | 4 fev 2011 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 120.000 | 800 | 1.481 | Matrícula 105688, 18º RI |
| AP 173 E 2VG | 18 nov 2010 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 370.000 | 2.467 | 4.568 | Matrícula 121779, 18º RI |
| AP 203 E 2 V | 4 nov 2010 | 253 m² | ≈ 137 m² | R$ 435.000 | 1.719 | 3.175 | Matrícula 126006, 14º RI |
| AP 62 E VAGA | 4 nov 2010 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 300.000 | 2.222 | 4.110 | Matrícula 139056, 18º RI |
| AP 52 E VAGA | 9 out 2010 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 200.000 | 1.481 | 2.740 | Matrícula 120952, 18º RI |
| AP 13 E VAGA | 21 set 2010 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 320.000 | 2.370 | 4.384 | Matrícula 121210, 18º RI |
| AP 174 E 2 V | 16 set 2010 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 355.000 | 2.367 | 4.383 | Matrícula 122299, 18º RI |
| AP 192 E 2 V | 8 jul 2010 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 120.000 | 800 | 1.481 | Matrícula 121778, 18º RI |
| AP 144 E 2 V | 25 mai 2010 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 315.000 | 2.100 | 3.889 | Matrícula 121780, 18º RI |
| AP 184 E 2 V | 1 abr 2010 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 270.000 | 1.800 | 3.333 | Matrícula 122304, 18º RI |
| AP 122 E VAG | 31 mar 2010 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 260.000 | 1.926 | 3.562 | Matrícula 128451, 18º RI |
| AP 23 E VAGA Arrematação em leilão | 22 mar 2010 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 280.000 | 2.074 | 3.836 | Matrícula 121212, 18º RI |
| AP 133 E 2 V | 5 fev 2010 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 290.000 | 1.933 | 3.580 | Matrícula 139054, 18º RI |
| AP 113 E VAG | 26 jan 2010 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 287.550 | 2.130 | 3.939 | Matrícula 122682, 18º RI |
| AP 152 E 2 V | 21 ago 2009 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 240.000 | 1.600 | 2.963 | Matrícula 124298, 18º RI |
| AP 201 E 2 V Arrematação em leilão | 13 abr 2009 | 253 m² | ≈ 137 m² | R$ 150.000 | 593 | 1.095 | Matrícula 156179, 18º RI |
| AP 94 E VAGA | 19 fev 2009 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 230.000 | 1.704 | 3.151 | Matrícula 123234, 18º RI |
| AP 204 E 2 V | 11 nov 2008 | 253 m² | ≈ 137 m² | R$ 277.000 | 1.095 | 2.022 | Matrícula 137569, 18º RI |
| AP 202 E 2 V Venda de parte do imóvel | 28 jul 2008 | 253 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 139053, 18º RI |
| AP 64 E VAGA | 10 jun 2008 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 170.000 | 1.259 | 2.329 | Matrícula 122891, 18º RI |
| AP 163 E 2 V | 18 jan 2008 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 180.000 | 1.200 | 2.222 | Matrícula 136586, 18º RI |
| AP 84 E VAGA | 10 abr 2007 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 170.000 | 1.259 | 2.329 | Matrícula 121209, 18º RI |
| AP 174 E 2 V | 27 fev 2007 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 197.000 | 1.313 | 2.432 | Matrícula 122299, 18º RI |
| AP 171 E 2 V | 31 jan 2007 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 130.000 | 867 | 1.605 | Matrícula 122875, 18º RI |
| AP 52 E VAGA | 4 ago 2006 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 115.000 | 852 | 1.575 | Matrícula 120952, 18º RI |
| AP 43 E VAGA | 19 mai 2006 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 160.000 | 1.185 | 2.192 | Matrícula 126505, 18º RI |
| AP 144 E 2 V | 12 abr 2006 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 175.000 | 1.167 | 2.160 | Matrícula 121780, 18º RI |
| AP 62 E VAGA | 3 mar 2006 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 80.000 | 593 | 1.096 | Matrícula 139056, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.009/m² para R$ 5.778/m² (+472%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 23 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 15 unidades vendidas
- 253 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Jannarelli, 199 | 2000 | 92 | 3.982 |
| Rua dos Três Irmãos, 160 | 1995 | 35 | 3.523 |
| Rua José Jannarelli, 258 | 2010 | 69 | 7.442 |
| Edifício Itaguacu Rua José Jannarelli, 210 | 1981 | 31 | 3.596 |
| Rua José Jannarelli, 198 | 2009 | 75 | 7.317 |
| Rua Eugênio Bettarello, 55 | 1993 | 298 | 6.313 |