Rua José Jannarelli, 198
- R$/m² construído
- 7.317
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.107
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 17 out 2025
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
75 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 | 17 out 2025 | 224 m² | 120 m² | R$ 1.750.000 | 7.812 | 14.583 | Matrícula 195843, 18º RI |
| AP 143 | 18 fev 2025 | 224 m² | 120 m² | R$ 1.560.000 | 6.964 | 13.000 | Matrícula 195851, 18º RI |
| AP 161 | 29 fev 2024 | 369 m² | 206 m² | R$ 2.700.000 | 7.317 | 13.107 | Matrícula 195857, 18º RI |
| AP 101 | 1 set 2023 | 224 m² | 120 m² | R$ 1.400.000 | 6.250 | 11.667 | Matrícula 195833, 18º RI |
| AP 43 | 9 ago 2022 | 212 m² | 118 m² | R$ 1.270.000 | 5.991 | 10.763 | Matrícula 195811, 18º RI |
| AP 124 | 29 jun 2022 | 224 m² | 120 m² | R$ 1.330.000 | 5.938 | 11.083 | Matrícula 195844, 18º RI |
| AP 83 | 23 jun 2022 | 224 m² | 120 m² | R$ 1.350.000 | 6.027 | 11.250 | Matrícula 195827, 18º RI |
| AP 123 | 24 fev 2022 | 224 m² | 120 m² | R$ 1.280.000 | 5.714 | 10.667 | Matrícula 195843, 18º RI |
| AP 63 | 28 jan 2022 | 224 m² | 120 m² | R$ 1.310.000 | 5.848 | 10.917 | Matrícula 195819, 18º RI |
| AP 163 | 24 jun 2021 | 369 m² | 206 m² | R$ 595.588 | 1.614 | 2.891 | Matrícula 195859, 18º RI |
| AP 83 | 15 abr 2021 | 224 m² | 120 m² | R$ 1.275.000 | 5.692 | 10.625 | Matrícula 195827, 18º RI |
| AP 111 | 15 abr 2020 | 224 m² | 120 m² | R$ 1.230.000 | 5.491 | 10.250 | Matrícula 195837, 18º RI |
| AP 81 | 10 abr 2019 | 224 m² | 120 m² | R$ 1.150.000 | 5.134 | 9.583 | Matrícula 198825, 18º RI |
| AP 83 | 7 fev 2019 | 224 m² | 120 m² | R$ 1.010.000 | 4.509 | 8.417 | Matrícula 195827, 18º RI |
| AP 34 | 16 nov 2018 | 212 m² | 118 m² | R$ 1.300.000 | 6.132 | 11.017 | Matrícula 195508, 18º RI |
| AP 102 | 23 fev 2018 | 224 m² | 120 m² | R$ 1.100.000 | 4.911 | 9.167 | Matrícula 195834, 18º RI |
| AP 123 | 21 dez 2017 | 224 m² | 120 m² | R$ 1.100.000 | 4.911 | 9.167 | Matrícula 195843, 18º RI |
| AP 73 | 13 dez 2017 | 212 m² | 118 m² | R$ 316.504 | 1.493 | 2.682 | Matrícula 195823, 18º RI |
| AP 123 Abaixo da referência | 17 nov 2017 | 224 m² | 120 m² | R$ 330.000 | 1.473 | 2.750 | Matrícula 195843, 18º RI |
| AP 133 Outra transmissão | 15 ago 2017 | 224 m² | 120 m² | R$ 341.740 | 1.526 | 2.848 | Matrícula 195847, 18º RI |
| AP 143 | 20 abr 2017 | 224 m² | 120 m² | R$ 1.100.000 | 4.911 | 9.167 | Matrícula 195851, 18º RI |
| AP 153 | 17 mar 2017 | 224 m² | 120 m² | R$ 804.800 | 3.593 | 6.707 | Matrícula 195855, 18º RI |
| AP 111 | 18 ago 2016 | 224 m² | 120 m² | R$ 332.566 | 1.485 | 2.771 | Matrícula 195837, 18º RI |
| AP 141 | 26 nov 2015 | 224 m² | 120 m² | R$ 1.050.000 | 4.688 | 8.750 | Matrícula 195849, 18º RI |
| AP 122 | 12 ago 2015 | 224 m² | 120 m² | R$ 1.200.000 | 5.357 | 10.000 | Matrícula 195842, 18º RI |
| AP 141 | 31 jul 2015 | 224 m² | 120 m² | R$ 402.532 | 1.797 | 3.354 | Matrícula 195849, 18º RI |
| AP 64 | 15 jul 2015 | 224 m² | 120 m² | R$ 326.067 | 1.456 | 2.717 | Matrícula 195820, 18º RI |
| AP 103 | 23 mar 2015 | 224 m² | 120 m² | R$ 600.000 | 2.679 | 5.000 | Matrícula 195835, 18º RI |
| AP 103 | 29 ago 2014 | 224 m² | 120 m² | R$ 309.286 | 1.381 | 2.577 | Matrícula 195835, 18º RI |
| AP 151 | 15 abr 2014 | 224 m² | 120 m² | R$ 1.100.000 | 4.911 | 9.167 | Matrícula 195853, 18º RI |
| AP 151 | 28 fev 2014 | 224 m² | 120 m² | R$ 394.708 | 1.762 | 3.289 | Matrícula 195853, 18º RI |
| AP 72 | 23 set 2013 | 224 m² | 120 m² | R$ 330.924 | 1.477 | 2.758 | Matrícula 195822, 18º RI |
| AP 23 | 20 jun 2013 | 212 m² | 118 m² | R$ 326.122 | 1.538 | 2.764 | Matrícula 195803, 18º RI |
| AP 152 | 17 abr 2013 | 224 m² | 120 m² | R$ 342.709 | 1.530 | 2.856 | Matrícula 195854, 18º RI |
| AP 101 | 5 abr 2013 | 224 m² | 120 m² | R$ 770.000 | 3.438 | 6.417 | Matrícula 195833, 18º RI |
| AP 84 | 14 dez 2012 | 224 m² | 120 m² | R$ 840.000 | 3.750 | 7.000 | Matrícula 195828, 18º RI |
| AP 94 | 27 mar 2012 | 224 m² | 120 m² | R$ 600.000 | 2.679 | 5.000 | Matrícula 195832, 18º RI |
| AP 124 | 22 mar 2012 | 224 m² | 120 m² | R$ 430.643 | 1.923 | 3.589 | Matrícula 195844, 18º RI |
| AP 104 | 22 mar 2012 | 224 m² | 120 m² | R$ 357.420 | 1.596 | 2.978 | Matrícula 195836, 18º RI |
| AP 63 | 20 dez 2011 | 224 m² | 120 m² | R$ 785.000 | 3.504 | 6.542 | Matrícula 195819, 18º RI |
| AP 92 | 2 dez 2011 | 224 m² | 120 m² | R$ 455.000 | 2.031 | 3.792 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 54 | 3 nov 2011 | 212 m² | 118 m² | R$ 720.000 | 3.396 | 6.102 | Matrícula 195816, 18º RI |
| AP 91 | 26 out 2011 | 224 m² | 120 m² | R$ 640.000 | 2.857 | 5.333 | Matrícula 195829, 18º RI |
| AP 24 | 10 out 2011 | 212 m² | 118 m² | R$ 620.000 | 2.925 | 5.254 | Matrícula 195804, 18º RI |
| AP 162 | 22 set 2011 | 369 m² | 206 m² | R$ 820.000 | 2.222 | 3.981 | Matrícula 195858, 18º RI |
| AP 92 Cessão de direitos | 8 set 2011 | 224 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 195830, 18º RI |
| AP 94 | 8 set 2011 | 224 m² | 120 m² | R$ 359.480 | 1.605 | 2.996 | Matrícula 195832, 18º RI |
| AP 91 | 8 set 2011 | 224 m² | 120 m² | R$ 370.260 | 1.653 | 3.086 | Matrícula 195829, 18º RI |
| AP 91 Cessão de direitos | 8 set 2011 | 224 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 195829, 18º RI |
| AP 92 | 8 set 2011 | 224 m² | 120 m² | R$ 370.260 | 1.653 | 3.086 | Matrícula 195830, 18º RI |
| AP 54 | 18 ago 2011 | 212 m² | 118 m² | R$ 296.894 | 1.400 | 2.516 | Matrícula 195816, 10º RI |
| AP 142 | 17 ago 2011 | 224 m² | 120 m² | R$ 376.740 | 1.682 | 3.140 | Matrícula 195850, 18º RI |
| AP 21 | 29 jul 2011 | 212 m² | 118 m² | R$ 335.781 | 1.584 | 2.846 | Matrícula 195801, 18º RI |
| AP 53 | 16 mai 2011 | 212 m² | 118 m² | R$ 288.103 | 1.359 | 2.442 | Matrícula 195815, 18º RI |
| AP 134 | 13 mai 2011 | 224 m² | 120 m² | R$ 530.000 | 2.366 | 4.417 | Matrícula 195848, 18º RI |
| AP 153 | 9 mai 2011 | 224 m² | 120 m² | R$ 570.000 | 2.545 | 4.750 | Matrícula 195855, 18º RI |
| AP 31 | 22 mar 2011 | 212 m² | 118 m² | R$ 313.950 | 1.481 | 2.661 | Matrícula 195805, 18º RI |
| AP 71 | 22 mar 2011 | 224 m² | 120 m² | R$ 347.760 | 1.552 | 2.898 | Matrícula 195821, 18º RI |
| AP 61 | 13 dez 2010 | 224 m² | 120 m² | R$ 369.317 | 1.649 | 3.078 | Matrícula 195817, 18º RI |
| AP 41 | 13 dez 2010 | 212 m² | 118 m² | R$ 316.655 | 1.494 | 2.684 | Matrícula 195809, 18º RI |
| AP 82 | 24 nov 2010 | 224 m² | 120 m² | R$ 322.713 | 1.441 | 2.689 | Matrícula 195826, 18º RI |
| AP 121 | 25 out 2010 | 224 m² | 120 m² | R$ 300.000 | 1.339 | 2.500 | Matrícula 195841, 18º RI |
| AP 32 | 30 set 2010 | 212 m² | 118 m² | R$ 307.887 | 1.452 | 2.609 | Matrícula 195806, 18º RI |
| AP 154 | 21 set 2010 | 224 m² | 120 m² | R$ 462.950 | 2.067 | 3.858 | Matrícula 195856, 18º RI |
| AP 74 | 18 set 2010 | 224 m² | 120 m² | R$ 321.167 | 1.434 | 2.676 | Matrícula 195824, 18º RI |
| AP 113 | 7 ago 2010 | 224 m² | 120 m² | R$ 391.230 | 1.747 | 3.260 | Matrícula 195839, 18º RI |
| AP 122 | 7 ago 2010 | 224 m² | 120 m² | R$ 300.000 | 1.339 | 2.500 | Matrícula 195842, 18º RI |
| AP 84 | 21 jun 2010 | 224 m² | 120 m² | R$ 180.000 | 804 | 1.500 | Matrícula 195828, 18º RI |
| AP 83 | 21 jun 2010 | 224 m² | 120 m² | R$ 180.000 | 804 | 1.500 | Matrícula 195827, 18º RI |
| AP 112 | 21 jun 2010 | 224 m² | 120 m² | R$ 383.212 | 1.711 | 3.193 | Matrícula 195838, 18º RI |
| AP 62 | 26 mai 2010 | 224 m² | 120 m² | R$ 372.103 | 1.661 | 3.101 | Matrícula 195818, 18º RI |
| AP 34 | 17 mai 2010 | 212 m² | 118 m² | R$ 329.213 | 1.553 | 2.790 | Matrícula 195808, 18º RI |
| AP 134 | 30 abr 2010 | 224 m² | 120 m² | R$ 420.210 | 1.876 | 3.502 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 43 | 20 abr 2010 | 212 m² | 118 m² | R$ 316.004 | 1.491 | 2.678 | Matrícula 195811, 18º RI |
| AP 164 | 19 abr 2010 | 369 m² | 206 m² | R$ 628.228 | 1.703 | 3.050 | Matrícula 195860, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.494/m² para R$ 7.388/m² (+395%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 224 m² construídos, 120 m² privativos 34 unidades vendidas
- 212 m² construídos, 118 m² privativos 11 unidades vendidas
- 369 m² construídos, 206 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaguacu Rua José Jannarelli, 210 | 1981 | 31 | 3.596 |
| Rua José Jannarelli, 258 | 2010 | 69 | 7.442 |
| Edifício Marselle Rua Doutor Clovis de Oliveira, 211 | 1999 | 47 | 4.735 |
| Rua José Jannarelli, 199 | 2000 | 92 | 3.982 |
| Rua Doutor Clovis de Oliveira, 259 | 2009 | 31 | 8.454 |
| Edifício Jd das Primaveras Rua José Jannarelli, 245 | 1993 | 75 | 5.222 |