Avenida Professor Francisco Morato, 2203
- R$/m² construído
- 4.034
- mediana de 153 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.000
- mediana de 153 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 634
- desde 2006, em 354 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 634| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 4 AP 41 | 18 set 2026 | 153 m² | ≈ 103 m² | R$ 930.000 | 6.078 | 9.029 | Matrícula 20757, 18º RI |
| AN 10 AP 103 | 4 set 2026 | 153 m² | ≈ 103 m² | R$ 830.000 | 5.425 | 8.058 | Matrícula 20774, 18º RI |
| AN 3 AP 33 | 29 jul 2026 | 119 m² | ≈ 80 m² | R$ 420.000 | 3.529 | 5.250 | Matrícula 216186, 18º RI |
| AN 1 AP 13 | 27 jul 2026 | 153 m² | ≈ 103 m² | R$ 955.000 | 6.242 | 9.272 | Matrícula 20878, 18º RI |
| AN 12 AP 123 Abaixo da referência | 10 jun 2026 | 153 m² | ≈ 103 m² | R$ 82.800 | 541 | 804 | Matrícula 20786, 18º RI |
| AN 8 AP 82 | 27 mar 2026 | 153 m² | ≈ 103 m² | R$ 775.000 | 5.065 | 7.524 | Matrícula 20768, 18º RI |
| AN 10 AP 101 | 27 mar 2026 | 153 m² | ≈ 103 m² | R$ 435.000 | 2.843 | 4.223 | Matrícula 37276, 18º RI |
| AN 3 AP 33 | 26 dez 2025 | 153 m² | ≈ 103 m² | R$ 675.000 | 4.412 | 6.553 | Matrícula 121393, 13º RI |
| AN 9 AP 94 | 18 dez 2025 | 119 m² | ≈ 80 m² | R$ 480.000 | 4.034 | 6.000 | Matrícula 20794, 18º RI |
| AN 08 AP 84 | 15 dez 2025 | 119 m² | ≈ 80 m² | R$ 460.000 | 3.866 | 5.750 | Matrícula 20808, 18º RI |
| AN 4 AP 43 | 25 nov 2025 | 119 m² | ≈ 80 m² | R$ 600.000 | 5.042 | 7.500 | Matrícula 1097, 18º RI |
| AN 6 AP 62 | 21 nov 2025 | 153 m² | ≈ 103 m² | R$ 970.000 | 6.340 | 9.417 | Matrícula 20888, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 588/m² para R$ 5.245/m² (+792%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +203%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 177 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 176 unidades vendidas
- 1.300 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mobile 75 Rua José Jannarelli, 71 | 2015 | 31 | 5.740 |
| Edifício Tapajós Rua José Jannarelli, 81 | 1992 | 61 | 4.619 |
| Rua Dom Tito Marchese, 33 | 1973 | 3 | — |
| Edifício Chamonix Rua José Jannarelli, 125 | 1996 | 57 | 5.210 |
| Edifício Marselle Rua Doutor Clovis de Oliveira, 211 | 1999 | 47 | 4.735 |
| Rua José Jannarelli, 198 | 2009 | 75 | 7.317 |