Edifício Piazza Florenca
Rua dos Três Irmãos, 36
- R$/m² construído
- 4.922
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.203
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 668 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E 1VG | 7 ago 2026 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 668.000 | 5.178 | 9.681 | Matrícula 136922, 18º RI |
| AP 112 E 1VG | 9 jan 2026 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 619.990 | 4.806 | 8.985 | Matrícula 136956, 18º RI |
| AP 74 E 1VG | 26 dez 2025 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 610.000 | 4.729 | 8.841 | Matrícula 136942, 18º RI |
| AP 23 E 1VG | 26 nov 2024 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 451.240 | 3.498 | 6.540 | Matrícula 136921, 18º RI |
| AP 71 E 1VG | 10 mai 2024 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 5.039 | 9.420 | Matrícula 136939, 18º RI |
| AP 23 E 1VG Retomada por inadimplência | 8 mar 2024 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 432.418 | 3.352 | 6.267 | Matrícula 136921, 18º RI |
| AP 104 E 1VG Arrematação em leilão | 8 jan 2024 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 431.000 | 3.341 | 6.246 | Matrícula 136954, 18º RI |
| AP 102 E 1VG | 3 jan 2024 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 680.000 | 5.271 | 9.855 | Matrícula 136952, 18º RI |
| AP 112 E 1VG Arrematação em leilão | 31 out 2023 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 485.871 | 3.766 | 7.042 | Matrícula 136956, 18º RI |
| AP 111 E 1 VG Dação em pagamento | 23 jun 2023 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 136955, 18º RI |
| AP 113 E 1VG Arrematação em leilão | 20 abr 2023 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 441.000 | 3.419 | 6.391 | Matrícula 136957, 18º RI |
| AP.132 E 1VG | 24 ago 2021 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 645.000 | 5.000 | 9.348 | Matrícula 136964, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.066/m² para R$ 4.992/m² (+368%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício West Tower Rua dos Três Irmãos, 62 | 2002 | 96 | 4.747 |
| Edifício Tapajós Rua José Jannarelli, 81 | 1992 | 61 | 4.619 |
| Edifício Mobile 75 Rua José Jannarelli, 71 | 2015 | 31 | 5.740 |
| Edifício Chamonix Rua José Jannarelli, 125 | 1996 | 57 | 5.210 |
| Rua dos Três Irmãos, 160 | 1995 | 35 | 3.523 |
| Edifício Kaimana Rua dos Três Irmãos, 149 | 2001 | 48 | 5.788 |