Condomínio Portofino
Rua Doutor Alberto Torres, 39
- R$/m² construído
- 4.292
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.863
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 16 jun 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 16 jun 2025 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.250.000 | 5.208 | 9.542 | Matrícula 90697, 2º RI |
| AP.82 | 16 ago 2024 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 810.000 | 3.375 | 6.183 | Matrícula 90703, 2º RI |
| AP 61 | 26 nov 2020 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 800.000 | 3.333 | 6.107 | Matrícula 90698, 2º RI |
| AP 32 | 14 ago 2018 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.000.000 | 4.167 | 7.634 | Matrícula 90693, 2º RI |
| AP 52 | 24 fev 2015 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 800.000 | 3.333 | 6.107 | Matrícula 90697, 2º RI |
| AP 11 | 4 dez 2014 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 800.000 | 3.333 | 6.107 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 31 | 10 mai 2013 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 785.000 | 3.271 | 5.992 | Matrícula 90692, 2º RI |
| AP 61 | 3 jul 2012 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 800.000 | 3.333 | 6.107 | Matrícula 90698, 2º RI |
| AP 12 | 5 mai 2011 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 540.000 | 2.250 | 4.122 | Matrícula 90689, 2º RI |
| AP 11 | 11 mai 2010 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 460.000 | 1.917 | 3.511 | Matrícula 90668, 2º RI |
| AP 11 Cessão de direitos | 3 fev 2010 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 80.000 | 333 | 611 | Matrícula 90688, 2º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 3 fev 2010 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 80.000 | 333 | 611 | Matrícula 90688, 2º RI |
| AP 22 | 21 mai 2009 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 250.000 | 1.042 | 1.908 | Matrícula 90691, 2º RI |
| AP 32 | 19 mai 2009 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 350.000 | 1.458 | 2.672 | Matrícula 90693, 2º RI |
| AP 61 | 21 nov 2008 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 250.000 | 1.042 | 1.908 | Matrícula 90698, 2º RI |
| AP 52 | 29 ago 2008 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 340.000 | 1.417 | 2.595 | Matrícula 90697, 2º RI |
| AP 21 | 15 ago 2008 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 290.000 | 1.208 | 2.214 | Matrícula 90690, 2º RI |
| AP 41 | 14 ago 2008 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 340.000 | 1.417 | 2.595 | Matrícula 90694, 2º RI |
| AP 12 | 14 ago 2008 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 276.600 | 1.152 | 2.111 | Matrícula 90689, 2º RI |
| AP 62 | 18 jul 2008 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 208.000 | 867 | 1.588 | Matrícula 90699, 2º RI |
| AP 82 | 9 mar 2007 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 240.000 | 1.000 | 1.832 | Matrícula 90703, 2º RI |
| AP 52 | 28 fev 2006 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 260.000 | 1.083 | 1.985 | Matrícula 90697, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.083/m² para R$ 5.208/m² (+381%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 240 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Las Brisas Rua Doutor Alberto Torres, 16 | 1986 | 30 | 5.703 |
| Edifício Grove Island Rua Paraguacu, 278 | 1996 | 7 | 4.234 |
| Rua Cardoso de Almeida, 411 | 1980 | 19 | 4.298 |
| Edifício Mansão Majorca Rua Paraguacu, 316 | 1982 | 38 | 5.711 |
| Edifício Maria Elisa Rua Cardoso de Almeida, 441 | 1972 | 21 | 5.929 |
| Edifício Alassio Rua Paraguacu, 244 | 1976 | 34 | 6.281 |