Edifício Alassio
Rua Paraguacu, 244
- R$/m² construído
- 6.281
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.662
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 5 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 BX 5 E 6 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2026 | 331 m² | ≈ 240 m² | — | — | — | Matrícula 1952, 2º RI |
| AP 152 BX 64 65 | 30 jan 2026 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 2.650.000 | 8.006 | 11.042 | Matrícula 1073, 3º RI |
| AP 161 BX 66 67 | 9 jan 2026 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 2.079.000 | 6.281 | 8.662 | Matrícula 25094, 2º RI |
| AP 211 E 4 VGS | 11 dez 2025 | 689 m² | ≈ 499 m² | R$ 5.000.000 | 7.257 | 10.020 | Matrícula 1710, 2º RI |
| AP 22 BX 7 E 8 | 26 nov 2025 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 2.064.000 | 6.236 | 8.600 | Matrícula 1013, 2º RI |
| AP 11 BX 1 E 2 | 14 abr 2025 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 2.260.000 | 6.828 | 9.417 | Matrícula 3493, 2º RI |
| AP 12 BX 3 E 4 | 3 abr 2025 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.739.000 | 5.254 | 7.246 | Matrícula 3496, 2º RI |
| AP 191 BX 78 79 | 23 out 2024 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 2.000.000 | 6.042 | 8.333 | Matrícula 3505, 2º RI |
| AP 112 E 3 BX Venda de parte do imóvel | 9 out 2024 | 365 m² | ≈ 264 m² | — | — | — | Matrícula 1057, 2º RI |
| AP 91 | 23 jun 2023 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 2.000.000 | 6.042 | 8.333 | Matrícula 1043, 2º RI |
| AP 61 BX 23 E 24 | 30 mai 2023 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.717.990 | 5.190 | 7.158 | Matrícula 1386, 2º RI |
| AP 132 BX 55 56 | 25 mai 2023 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.800.000 | 5.438 | 7.500 | Matrícula 1064, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.091/m² para R$ 7.144/m² (+555%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 331 m² construídos, ≈ 240 m² privativos 18 unidades vendidas
- 365 m² construídos, ≈ 264 m² privativos 2 unidades vendidas
- 689 m² construídos, ≈ 499 m² privativos 1 unidade vendida
- 330 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Grove Island Rua Paraguacu, 278 | 1996 | 7 | 4.234 |
| Rua Paraguacu, 216 | 1985 | 16 | 5.051 |
| Rua Turiassu, 205 | 1948 | 17 | 4.870 |
| Rua Paraguacu, 196 | 1981 | 14 | 2.332 |
| Edifício Heleno Tower Rua Turiassu, 127 | 1998 | 44 | 3.091 |
| Edifício Las Palmas Rua Turiassu, 75 | 1986 | 50 | 5.936 |