Rua Paraguacu, 196
- R$/m² construído
- 2.332
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.810
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 22 dez 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 3 VG Integralização de capital | 22 dez 2025 | 343 m² | 210 m² | R$ 240.000 | 700 | 1.143 | Matrícula 27045, 2º RI |
| AP 81 | 28 ago 2025 | 343 m² | 210 m² | R$ 800.000 | 2.332 | 3.810 | Matrícula 27042, 2º RI |
| AP 21 | 7 mar 2022 | 319 m² | 204 m² | R$ 1.725.000 | 5.408 | 8.456 | Matrícula 27046, 2º RI |
| AP 71 | 4 mar 2022 | 343 m² | 210 m² | R$ 1.900.000 | 5.539 | 9.048 | Matrícula 27044, 2º RI |
| AP 51 | 2 ago 2021 | 319 m² | 204 m² | R$ 1.650.000 | 5.172 | 8.088 | Matrícula 27050, 2º RI |
| AP 141 | 27 mai 2014 | 468 m² | 279 m² | R$ 2.000.000 | 4.274 | 7.168 | Matrícula 27041, 2º RI |
| AP 71 | 26 jul 2013 | 343 m² | 210 m² | R$ 1.215.000 | 3.542 | 5.786 | Matrícula 27044, 2º RI |
| AP 61 | 12 set 2012 | 319 m² | 204 m² | R$ 1.100.000 | 3.448 | 5.392 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 21 | 16 mai 2011 | 319 m² | 204 m² | R$ 930.000 | 2.915 | 4.559 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 131 13 | 28 jul 2010 | 319 m² | 204 m² | R$ 851.000 | 2.668 | 4.172 | Matrícula 27040, 2º RI |
| AP 41 | 16 jun 2010 | 319 m² | 204 m² | R$ 730.000 | 2.288 | 3.578 | Matrícula 27047, 2º RI |
| AP 61 | 24 mai 2010 | 319 m² | 204 m² | R$ 765.000 | 2.398 | 3.750 | Matrícula 27038, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 940/m² para R$ 2.332/m² (+148%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 319 m² construídos, 204 m² privativos 5 unidades vendidas
- 343 m² construídos, 210 m² privativos 3 unidades vendidas
- 468 m² construídos, 279 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paraguacu, 216 | 1985 | 16 | 5.051 |
| Rua Paraguacu, 174 | 1983 | 15 | 5.426 |
| Edifício Alassio Rua Paraguacu, 244 | 1976 | 34 | 6.281 |
| Condomínio Verona Rua Doutor Emílio Ribas, 70 | 2008 | 15 | 12.147 |
| Edifício Las Palmas Rua Turiassu, 75 | 1986 | 50 | 5.936 |
| Rua Turiassu, 15 | 1987 | 12 | — |