Rua Paraguacu, 174
- R$/m² construído
- 5.426
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.678
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 24 abr 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E 3 BX | 24 abr 2025 | 387 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.100.000 | 5.426 | 8.678 | Matrícula 50109, 2º RI |
| AP 32 E 3 BOX | 28 fev 2023 | 387 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.050.000 | 5.297 | 8.471 | Matrícula 49206, 2º RI |
| AP 151 E 3 BX | 8 fev 2023 | 387 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.780.000 | 4.599 | 7.355 | Matrícula 58791, 2º RI |
| AP 71 E 3 BOX | 4 nov 2022 | 387 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.350.000 | 6.072 | 9.711 | Matrícula 49645, 2º RI |
| AP 112 E 3 B | 26 mai 2020 | 387 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.220.000 | 3.152 | 5.041 | Matrícula 49205, 2º RI |
| AP 101 E 3 B | 31 jan 2018 | 387 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.750.000 | 4.522 | 7.231 | Matrícula 49062, 2º RI |
| AP 71 E 3 BO Permuta | 4 nov 2014 | 387 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.600.000 | 4.134 | 6.612 | Matrícula 49645, 2º RI |
| AP 132 E 3 B | 19 mar 2013 | 387 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.700.000 | 4.393 | 7.025 | Matrícula 57540, 2º RI |
| AP 142 E 3 B | 24 set 2012 | 387 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.400.000 | 3.618 | 5.785 | Matrícula 59930, 2º RI |
| AP 22 E 3 BO | 8 fev 2011 | 387 m² | ≈ 242 m² | R$ 600.000 | 1.550 | 2.479 | Matrícula 52636, 2º RI |
| AP 31 E 3 BO | 22 dez 2009 | 387 m² | ≈ 242 m² | R$ 830.000 | 2.145 | 3.430 | Matrícula 49644, 2º RI |
| AP 11 3 BOX | 26 mar 2009 | 387 m² | ≈ 242 m² | R$ 680.000 | 1.757 | 2.810 | Matrícula 50929, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 2.067/m² para R$ 5.426/m² (+162%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +1,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 387 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paraguacu, 196 | 1981 | 14 | 2.332 |
| Rua Turiassu, 15 | 1987 | 12 | — |
| Rua Paraguacu, 216 | 1985 | 16 | 5.051 |
| Condomínio Verona Rua Doutor Emílio Ribas, 70 | 2008 | 15 | 12.147 |
| Edifício Las Palmas Rua Turiassu, 75 | 1986 | 50 | 5.936 |
| Edifício Alassio Rua Paraguacu, 244 | 1976 | 34 | 6.281 |