Edifício Alassio
Rua Paraguacu, 244
- R$/m² construído
- 6.281
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.662
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 5 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 BX 5 E 6 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2026 | 331 m² | ≈ 240 m² | — | — | — | Matrícula 1952, 2º RI |
| AP 152 BX 64 65 | 30 jan 2026 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 2.650.000 | 8.006 | 11.042 | Matrícula 1073, 3º RI |
| AP 161 BX 66 67 | 9 jan 2026 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 2.079.000 | 6.281 | 8.662 | Matrícula 25094, 2º RI |
| AP 211 E 4 VGS | 11 dez 2025 | 689 m² | ≈ 499 m² | R$ 5.000.000 | 7.257 | 10.020 | Matrícula 1710, 2º RI |
| AP 22 BX 7 E 8 | 26 nov 2025 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 2.064.000 | 6.236 | 8.600 | Matrícula 1013, 2º RI |
| AP 11 BX 1 E 2 | 14 abr 2025 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 2.260.000 | 6.828 | 9.417 | Matrícula 3493, 2º RI |
| AP 12 BX 3 E 4 | 3 abr 2025 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.739.000 | 5.254 | 7.246 | Matrícula 3496, 2º RI |
| AP 191 BX 78 79 | 23 out 2024 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 2.000.000 | 6.042 | 8.333 | Matrícula 3505, 2º RI |
| AP 112 E 3 BX Venda de parte do imóvel | 9 out 2024 | 365 m² | ≈ 264 m² | — | — | — | Matrícula 1057, 2º RI |
| AP 91 | 23 jun 2023 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 2.000.000 | 6.042 | 8.333 | Matrícula 1043, 2º RI |
| AP 61 BX 23 E 24 | 30 mai 2023 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.717.990 | 5.190 | 7.158 | Matrícula 1386, 2º RI |
| AP 132 BX 55 56 | 25 mai 2023 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.800.000 | 5.438 | 7.500 | Matrícula 1064, 2º RI |
| AP 42 E 2 BX | 20 mar 2023 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.400.000 | 4.230 | 5.833 | Matrícula 1022, 2º RI |
| AP 152 BX 64 65 | 14 jun 2022 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 2.350.000 | 7.100 | 9.792 | Matrícula 1073, 2º RI |
| AP 142 BX 6061 | 17 nov 2021 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.350.000 | 4.079 | 5.625 | Matrícula 1070, 2º RI |
| AP 11 BX 1 E 2 Arrematação em leilão | 20 abr 2021 | 331 m² | ≈ 240 m² | — | — | — | Matrícula 3494, 2º RI |
| AP 11 BX 1 E Venda de parte do imóvel | 24 fev 2021 | 331 m² | ≈ 240 m² | — | — | — | Matrícula 3493, 2º RI |
| AP 112 E 3 B Arrematação em leilão | 23 fev 2021 | 365 m² | ≈ 264 m² | — | — | — | Matrícula 1057, 2º RI |
| AP 181 BX 74 Venda de parte do imóvel | 4 fev 2021 | 331 m² | ≈ 240 m² | — | — | — | Matrícula 1077, 2º RI |
| AP 181 BX 74 | 12 nov 2020 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.650.000 | 4.985 | 6.875 | Matrícula 1076, 2º RI |
| AP 61 BX 23 Dação em pagamento | 18 mai 2017 | 331 m² | ≈ 240 m² | — | — | — | Matrícula 1386, 2º RI |
| AP 11 BX 1 E Retomada por inadimplência | 11 nov 2016 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.610.000 | 4.864 | 6.708 | Matrícula 3493, 2º RI |
| AP 141 | 4 jul 2012 | 365 m² | ≈ 264 m² | R$ 1.700.000 | 4.658 | 6.439 | Matrícula 1067, 2º RI |
| AP 22 BX 7 E | 14 mar 2012 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.000.000 | 3.021 | 4.167 | Matrícula 1013, 2º RI |
| AP 121 BX 49 | 21 dez 2011 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.100.000 | 3.323 | 4.583 | Matrícula 1389, 2º RI |
| AP 121 BX 49 Dação em pagamento | 11 nov 2011 | 331 m² | ≈ 240 m² | — | — | — | Matrícula 1389, 2º RI |
| AP 22 BX 7 E | 18 mar 2010 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 625.000 | 1.888 | 2.604 | Matrícula 1013, 2º RI |
| AP 61 BX 23 | 29 jan 2010 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 750.000 | 2.266 | 3.125 | Matrícula 1386, 2º RI |
| AP 31 BX 9 E | 27 jul 2009 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 680.000 | 2.054 | 2.833 | Matrícula 1016, 2º RI |
| AP 122 BX 51 Arrematação em leilão | 7 mai 2009 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 500.000 | 1.511 | 2.083 | Matrícula 1058, 2º RI |
| AP 51 BX 19 Outra transmissão | 14 ago 2008 | 331 m² | ≈ 240 m² | — | — | — | Matrícula 102567, 2º RI |
| AP 101 BX 41 | 26 mai 2008 | 330 m² | ≈ 239 m² | R$ 500.000 | 1.515 | 2.092 | Matrícula 1046, 2º RI |
| AP 111 BX 45 | 20 set 2007 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 361.000 | 1.091 | 1.504 | Matrícula 1052, 2º RI |
| AP 181 BX 74 Arrematação em leilão | 22 jun 2007 | 331 m² | ≈ 240 m² | R$ 405.000 | 1.224 | 1.688 | Matrícula 1076, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.091/m² para R$ 7.144/m² (+555%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 331 m² construídos, ≈ 240 m² privativos 18 unidades vendidas
- 365 m² construídos, ≈ 264 m² privativos 2 unidades vendidas
- 689 m² construídos, ≈ 499 m² privativos 1 unidade vendida
- 330 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Grove Island Rua Paraguacu, 278 | 1996 | 7 | 4.234 |
| Rua Paraguacu, 216 | 1985 | 16 | 5.051 |
| Rua Turiassu, 205 | 1948 | 17 | 4.870 |
| Rua Paraguacu, 196 | 1981 | 14 | 2.332 |
| Edifício Heleno Tower Rua Turiassu, 127 | 1998 | 44 | 3.091 |
| Edifício Las Palmas Rua Turiassu, 75 | 1986 | 50 | 5.936 |