Edifício Vila de Alcântara
Rua Doutor Albuquerque Lins, 1144
- R$/m² construído
- 5.789
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.820
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 12 ago 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 12 ago 2025 | 228 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.470.000 | 6.447 | 12.049 | Matrícula 64058, 2º RI |
| AP 21 | 24 jun 2024 | 225 m² | ≈ 120 m² | R$ 900.000 | 4.000 | 7.500 | Matrícula 64041, 2º RI |
| AP 51 5 AND Venda de parte do imóvel | 28 mar 2024 | 225 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 64047, 2º RI |
| AP 102 | 27 mar 2024 | 228 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.320.000 | 5.789 | 10.820 | Matrícula 64058, 2º RI |
| AP 71 | 16 jun 2023 | 225 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.375.000 | 6.111 | 11.458 | Matrícula 64051, 2º RI |
| AP 42 | 26 mai 2022 | 228 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.375.000 | 6.031 | 11.270 | Matrícula 64046, 2º RI |
| AP 41 | 7 fev 2022 | 225 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.450.000 | 6.444 | 12.083 | Matrícula 64045, 2º RI |
| AP 11 | 15 out 2021 | 225 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.400.000 | 6.222 | 11.667 | Matrícula 64039, 2º RI |
| AP 112 | 16 ago 2021 | 228 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.030.000 | 4.518 | 8.443 | Matrícula 64060, 2º RI |
| AP 111 | 31 out 2019 | 225 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.052.500 | 4.678 | 8.771 | Matrícula 64059, 2º RI |
| AP 132 | 17 nov 2017 | 228 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.135.000 | 4.978 | 9.303 | Matrícula 64064, 2º RI |
| AP 82 E VG | 10 jan 2017 | 228 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.100.000 | 4.825 | 9.016 | Matrícula 64054, 2º RI |
| AP 11 | 6 nov 2015 | 225 m² | ≈ 120 m² | R$ 600.000 | 2.667 | 5.000 | Matrícula 64039, 2º RI |
| AP 41 | 29 mai 2014 | 225 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.180.000 | 5.244 | 9.833 | Matrícula 64045, 2º RI |
| AP 42 | 13 dez 2013 | 228 m² | ≈ 122 m² | R$ 673.000 | 2.952 | 5.516 | Matrícula 64046, 2º RI |
| AP 62 | 3 jul 2013 | 228 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.150.000 | 5.044 | 9.426 | Matrícula 64050, 2º RI |
| AP 51 5 AN | 4 abr 2013 | 225 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.020.000 | 4.533 | 8.500 | Matrícula 64047, 2º RI |
| AP 111 Outra transmissão | 19 out 2012 | 225 m² | ≈ 120 m² | R$ 97.156 | 432 | 810 | Matrícula 64059, 2º RI |
| AP 11 | 10 fev 2011 | 225 m² | ≈ 120 m² | R$ 225.000 | 1.000 | 1.875 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 71 | 10 ago 2010 | 225 m² | ≈ 120 m² | R$ 535.000 | 2.378 | 4.458 | Matrícula 64051, 2º RI |
| AP 32 | 30 dez 2009 | 228 m² | ≈ 122 m² | R$ 210.000 | 921 | 1.721 | Matrícula 64044, 2º RI |
| AP 52 | 17 jul 2009 | 228 m² | ≈ 122 m² | R$ 500.000 | 2.193 | 4.098 | Matrícula 64048, 2º RI |
| AP 52 | 20 mar 2009 | 228 m² | ≈ 122 m² | R$ 250.000 | 1.096 | 2.049 | Matrícula 64048, 2º RI |
| AP 141 | 9 set 2008 | 225 m² | ≈ 120 m² | R$ 245.000 | 1.089 | 2.042 | Matrícula 64065, 2º RI |
| AP 121 | 11 abr 2008 | 225 m² | ≈ 120 m² | R$ 260.000 | 1.156 | 2.167 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 62 | 31 mar 2008 | 228 m² | ≈ 122 m² | R$ 270.000 | 1.184 | 2.213 | Matrícula 64050, 2º RI |
| AP 72 | 5 jul 2007 | 228 m² | ≈ 122 m² | R$ 245.000 | 1.075 | 2.008 | Matrícula 64052, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.075/m² para R$ 6.447/m² (+500%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 228 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 9 unidades vendidas
- 225 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1128 | 1996 | 22 | 4.659 |
| Edifício Torre do Sol Rua Doutor Veiga Filho, 340 | 1987 | 13 | 4.558 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1108 | 1967 | 4 | 2.902 |
| Edifício Ferrara Rua Doutor Albuquerque Lins, 1184 | 1972 | 37 | 6.924 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 422 | 1970 | 13 | 5.992 |
| Edifício H B Tower Rua Doutor Veiga Filho, 350 | 2002 | 136 | 4.867 |