Rua Doutor Albuquerque Lins, 1169
- R$/m² construído
- 6.876
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.752
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 985 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 25 set 2026 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 985.379 | 7.038 | 8.958 | Matrícula 44898, 2º RI |
| BOX 57 Garagem ou depósito | 25 set 2026 | 26 m² | — | R$ 114.621 | 4.408 | — | Matrícula 44899, 2º RI |
| AP 42 B | 12 ago 2026 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 520.000 | 4.228 | 5.361 | Matrícula 25663, 2º RI |
| BOX 39 Garagem ou depósito | 12 ago 2026 | 26 m² | — | R$ 115.000 | 4.423 | — | Matrícula 25664, 2º RI |
| BOX 70 Garagem ou depósito | 12 ago 2026 | 26 m² | — | R$ 115.000 | 4.423 | — | Matrícula 84017, 2º RI |
| BOX 91 Garagem ou depósito | 11 mai 2026 | 26 m² | — | R$ 190.000 | 7.308 | — | Matrícula 30554, 2º RI |
| AP 81 BL A | 11 mai 2026 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.110.000 | 7.929 | 10.091 | Matrícula 30553, 2º RI |
| AP 91 B | 26 nov 2025 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 820.000 | 6.508 | 8.283 | Matrícula 27608, 2º RI |
| BOX 71 Garagem ou depósito | 19 ago 2025 | 26 m² | — | R$ 110.000 | 4.231 | — | Matrícula 35961, 2º RI |
| AP 161 | 19 ago 2025 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.100.000 | 7.857 | 10.000 | Matrícula 35960, 2º RI |
| AP 182B | 16 jun 2025 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 779.000 | 6.333 | 8.031 | Matrícula 24941, 2º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 16 jun 2025 | 26 m² | — | R$ 171.000 | 6.577 | — | Matrícula 24942, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.024/m² para R$ 7.038/m² (+587%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +133%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 16 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 13 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 7 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1151 | 1977 | 14 | 5.293 |
| Edifício Flam Rua Doutor Veiga Filho, 244 | 1982 | 21 | 5.389 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 228 | 1967 | 34 | 6.784 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1203 | 1975 | 30 | 8.599 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1129 | 1969 | 24 | 4.944 |
| Edifício Pioneiro Rua Doutor Veiga Filho, 204 | 1974 | 47 | 6.958 |