Edifício Flam
Rua Doutor Veiga Filho, 244
- R$/m² construído
- 5.389
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.509
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 14 jul 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 34 | 14 jul 2025 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 530.000 | 5.889 | 9.298 | Matrícula 48186, 2º RI |
| APTO 81 | 3 jun 2025 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 485.040 | 5.389 | 8.509 | Matrícula 47727, 2º RI |
| APTO 82 | 16 abr 2025 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 435.000 | 4.833 | 7.632 | Matrícula 47726, 2º RI |
| APTO 81 Dação em pagamento | 23 dez 2024 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 4.444 | 7.018 | Matrícula 47727, 2º RI |
| APTO 82 Dação em pagamento | 23 dez 2024 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 4.444 | 7.018 | Matrícula 47726, 2º RI |
| APTO 91 | 23 jul 2024 | 160 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.000.000 | 6.250 | 9.804 | Matrícula 50716, 2º RI |
| AP 12 | 19 out 2023 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 430.000 | 4.778 | 7.544 | Matrícula 48266, 2º RI |
| APTO 71 | 28 abr 2023 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 414.000 | 4.600 | 7.263 | Matrícula 47422, 2º RI |
| APTO 11 | 19 nov 2020 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 460.000 | 5.111 | 8.070 | Matrícula 48265, 10º RI |
| APTO 91 | 22 ago 2017 | 160 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.000.000 | 6.250 | 9.804 | Matrícula 50716, 2º RI |
| APTO 71 Outra transmissão | 25 out 2016 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 889 | 1.404 | Matrícula 47422, 2º RI |
| APTO 84 | 22 mar 2016 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 525.000 | 5.833 | 9.211 | Matrícula 53222, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.389/m² para R$ 5.389/m² (+288%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 14 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1203 | 1975 | 30 | 8.599 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 228 | 1967 | 34 | 6.784 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1169 | 1979 | 92 | 6.876 |
| Edifício Pioneiro Rua Doutor Veiga Filho, 204 | 1974 | 47 | 6.958 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 259 | 1988 | 6 | 5.420 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1151 | 1977 | 14 | 5.293 |