Edifício Pioneiro
Rua Doutor Veiga Filho, 204
- R$/m² construído
- 6.958
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.904
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN6 AP63 Permuta | 29 set 2026 | 62 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 156460, 2º RI |
| APTO 42 4 ANDAR | 23 set 2026 | 56 m² | 54 m² | R$ 475.000 | 8.482 | 8.796 | Matrícula 26371, 2º RI |
| AN7 AP71 | 22 set 2025 | 100 m² | 89 m² | R$ 690.000 | 6.900 | 7.753 | Matrícula 5598, 2º RI |
| GR 17 TR Garagem ou depósito | 22 set 2025 | 56 m² | — | R$ 160.000 | 2.857 | — | Matrícula 5599, 2º RI |
| AN1 AP13 | 22 nov 2024 | 62 m² | 54 m² | R$ 435.000 | 7.016 | 8.056 | Matrícula 30692, 2º RI |
| AN 12 AP 121 | 19 abr 2024 | 83 m² | 74 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 4.730 | Matrícula 40255, 2º RI |
| GR4 SS Arrematação em leilão | 2 mai 2023 | 39 m² | — | R$ 54.715 | 1.403 | — | Matrícula 14973, 2º RI |
| AN1 AP12 | 11 jul 2022 | 56 m² | 54 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 3.704 | Matrícula 4035, 2º RI |
| AN9 AP91 | 5 mai 2021 | 100 m² | 89 m² | R$ 665.000 | 6.650 | 7.472 | Matrícula 14972, 2º RI |
| GR2 SS Garagem ou depósito | 5 nov 2020 | 39 m² | — | R$ 106.000 | 2.718 | — | Matrícula 13701, 2º RI |
| AN 10 AP 101 | 5 nov 2020 | 100 m² | 89 m² | R$ 454.000 | 4.540 | 5.101 | Matrícula 13700, 2º RI |
| AN3 AP32 Outra transmissão | 15 jun 2020 | 56 m² | 54 m² | R$ 42.293 | 755 | 783 | Matrícula 45851, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 914/m² para R$ 8.482/m² (+828%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +215%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 54 m² privativos 8 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 89 m² privativos 7 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 54 m² privativos 4 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 74 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Veiga Filho, 228 | 1967 | 34 | 6.784 |
| Rua São Vicente de Paulo, 722 | 1970 | 22 | 6.742 |
| Rua São Vicente de Paulo, 712 | 1973 | 14 | 4.882 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 176 | 1970 | 18 | 6.369 |
| Edifício Flam Rua Doutor Veiga Filho, 244 | 1982 | 21 | 5.389 |
| Edifício Nobilis Rua São Vicente de Paulo, 686 | 1965 | 29 | 6.353 |