Rua São Vicente de Paulo, 712
- R$/m² construído
- 4.882
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.077
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 466 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 102 | 6 ago 2026 | 127 m² | 103 m² | R$ 465.552 | 3.666 | 4.520 | Matrícula 34163, 2º RI |
| BOX 12 Venda de parte do imóvel | 31 dez 2025 | 42 m² | — | — | — | — | Matrícula 23376, 2º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 31 dez 2025 | 164 m² | 131 m² | — | — | — | Matrícula 23376, 2º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 2 out 2025 | 42 m² | — | R$ 170.000 | 4.048 | — | Matrícula 24409, 2º RI |
| APTO 31 | 2 out 2025 | 164 m² | 131 m² | R$ 1.000.000 | 6.098 | 7.634 | Matrícula 24409, 2º RI |
| APTO 42 | 12 mai 2020 | 127 m² | 103 m² | R$ 720.000 | 5.669 | 6.990 | Matrícula 34207, 2º RI |
| APTO 71 | 16 abr 2015 | 164 m² | 131 m² | R$ 800.000 | 4.878 | 6.107 | Matrícula 23334, 2º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 16 abr 2015 | 42 m² | — | R$ 100.000 | 2.381 | — | Matrícula 23334, 2º RI |
| AP 32 | 31 jan 2012 | 127 m² | 103 m² | R$ 370.000 | 2.913 | 3.592 | Matrícula 17221, 2º RI |
| BOX 08 Garagem ou depósito | 31 jan 2012 | 42 m² | — | R$ 50.000 | 1.190 | — | Matrícula 17221, 2º RI |
| AP 11 | 6 dez 2011 | 164 m² | 131 m² | R$ 615.000 | 3.750 | 4.695 | Matrícula 23458, 2º RI |
| APTO 71 | 23 fev 2011 | 164 m² | 131 m² | R$ 426.600 | 2.601 | 3.256 | Matrícula 23334, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 3.150/m² para R$ 3.666/m² (+16%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, 131 m² privativos 4 unidades vendidas
- 127 m² construídos, 103 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Vicente de Paulo, 722 | 1970 | 22 | 6.742 |
| Edifício Nobilis Rua São Vicente de Paulo, 686 | 1965 | 29 | 6.353 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 176 | 1970 | 18 | 6.369 |
| Edifício Pioneiro Rua Doutor Veiga Filho, 204 | 1974 | 47 | 6.958 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 228 | 1967 | 34 | 6.784 |
| Rua São Vicente de Paulo, 650 | 1981 | 49 | 6.429 |