Edifício Nobilis
Rua São Vicente de Paulo, 686
- R$/m² construído
- 6.353
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.394
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 30 set 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 92 | 30 set 2026 | 292 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.100.000 | 7.192 | 9.502 | Matrícula 38905, 2º RI |
| APTO 141 | 17 jun 2026 | 292 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.366.400 | 4.679 | 6.183 | Matrícula 41752, 2º RI |
| APTO 141 Retomada por inadimplência | 25 mar 2026 | 292 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.950.000 | 10.103 | 13.348 | Matrícula 41752, 2º RI |
| APTO 142 | 18 set 2024 | 292 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.820.000 | 6.233 | 8.235 | Matrícula 107306, 2º RI |
| AP32 | 9 set 2024 | 292 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.890.000 | 6.473 | 8.552 | Matrícula 2209, 2º RI |
| APTO 141 Adjudicação | 24 ago 2023 | 292 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.143.361 | 3.916 | 5.174 | Matrícula 41752, 2º RI |
| APTO 22 Adjudicação | 14 jun 2023 | 292 m² | ≈ 221 m² | — | — | — | Matrícula 115697, 2º RI |
| APTO 141 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2022 | 292 m² | ≈ 221 m² | — | — | — | Matrícula 41752, 2º RI |
| APTO 122 | 17 ago 2022 | 292 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.800.000 | 6.164 | 8.145 | Matrícula 47359, 2º RI |
| APTO 52 | 12 ago 2022 | 292 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.340.000 | 8.014 | 10.588 | Matrícula 91032, 2º RI |
| APTO 151 | 4 ago 2020 | 292 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.400.000 | 4.795 | 6.335 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 121 E VAG | 14 ago 2019 | 292 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.750.000 | 5.993 | 7.919 | Matrícula 52508, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 913/m² para R$ 5.936/m² (+550%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 292 m² construídos, ≈ 221 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Vicente de Paulo, 712 | 1973 | 14 | 4.882 |
| Rua São Vicente de Paulo, 650 | 1981 | 49 | 6.429 |
| Rua São Vicente de Paulo, 722 | 1970 | 22 | 6.742 |
| Edifício Pioneiro Rua Doutor Veiga Filho, 204 | 1974 | 47 | 6.958 |
| Rua São Vicente de Paulo, 638 | 1979 | 44 | 6.536 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 176 | 1970 | 18 | 6.369 |