Rua São Vicente de Paulo, 650
- R$/m² construído
- 6.429
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.112
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 25 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 BL B | 25 set 2026 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.050.000 | 7.500 | 11.798 | Matrícula 36403, 2º RI |
| AP 202 BL B | 19 ago 2026 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 850.000 | 6.071 | 9.551 | Matrícula 41376, 2º RI |
| AP 32 BL B | 13 ago 2026 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 900.000 | 6.429 | 10.112 | Matrícula 36231, 2º RI |
| AP.43 BL B | 16 jul 2026 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.060.000 | 7.571 | 11.910 | Matrícula 36481, 2º RI |
| AP 52 BL B | 27 mar 2026 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.050.000 | 7.500 | 11.798 | Matrícula 36527, 2º RI |
| AP 102 BL B Integralização de capital | 19 jan 2026 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 600.000 | 4.286 | 6.742 | Matrícula 45400, 2º RI |
| AP 23 BL B | 6 jan 2026 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 810.000 | 5.786 | 9.101 | Matrícula 36888, 2º RI |
| AP 41 BL B | 21 out 2025 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 850.000 | 6.071 | 9.551 | Matrícula 41213, 2º RI |
| AP 101 BL B Integralização de capital | 20 out 2025 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 36.268 | 259 | 408 | Matrícula 37041, 2º RI |
| AP 22 BL B Venda de parte do imóvel | 4 dez 2024 | 140 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 37835, 2º RI |
| AP 193 BL B | 22 abr 2024 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 780.000 | 5.571 | 8.764 | Matrícula 36238, 2º RI |
| AP 164 BL B | 11 out 2023 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 955.000 | 6.821 | 10.730 | Matrícula 36464, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.214/m² para R$ 6.964/m² (+474%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Vicente de Paulo, 638 | 1979 | 44 | 6.536 |
| Edifício Nobilis Rua São Vicente de Paulo, 686 | 1965 | 29 | 6.353 |
| Rua Bra de Itu, 433 | 1970 | 17 | 3.333 |
| Rua São Vicente de Paulo, 712 | 1973 | 14 | 4.882 |
| Edifício Montparnasse Rua São Vicente de Paulo, 606 | 1998 | 13 | 6.221 |
| Rua Bra de Itu, 459 | 1971 | 17 | 8.173 |