Edifício Montparnasse
Rua São Vicente de Paulo, 606
- R$/m² construído
- 6.221
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.505
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 9 fev 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 3 VG | 9 fev 2026 | 344 m² | 186 m² | R$ 2.140.000 | 6.221 | 11.505 | Matrícula 92235, 2º RI |
| AP 131 E 3 VG | 30 out 2025 | 344 m² | 186 m² | R$ 2.200.000 | 6.395 | 11.828 | Matrícula 92232, 2º RI |
| AP 171 E 3 VG | 30 out 2025 | 344 m² | 186 m² | R$ 1.900.000 | 5.523 | 10.215 | Matrícula 92236, 2º RI |
| AP 171 E 3 V | 22 jun 2017 | 344 m² | 186 m² | R$ 1.610.000 | 4.680 | 8.656 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 181 3VGS | 14 mar 2016 | 344 m² | 186 m² | R$ 1.722.000 | 5.006 | 9.258 | Matrícula 92237, 2º RI |
| AP 101 E 3 V Abaixo da referência | 3 abr 2014 | 344 m² | 186 m² | R$ 465.000 | 1.352 | 2.500 | Matrícula 92229, 2º RI |
| AP 51 E 3 VG | 20 set 2012 | 344 m² | 186 m² | R$ 900.000 | 2.616 | 4.839 | Matrícula 92224, 2º RI |
| AP 61 E 3 VG | 6 jul 2012 | 344 m² | 186 m² | R$ 1.300.000 | 3.779 | 6.989 | Matrícula 92225, 2º RI |
| AP 31 E 3 VG | 11 mai 2012 | 344 m² | 186 m² | R$ 1.280.000 | 3.721 | 6.882 | Matrícula 92222, 2º RI |
| AP 181 3VGS | 11 abr 2008 | 344 m² | 186 m² | R$ 800.000 | 2.326 | 4.301 | Matrícula 92237, 2º RI |
| AP 171 E 3 V | 20 set 2007 | 344 m² | 186 m² | R$ 500.000 | 1.453 | 2.688 | Matrícula 92236, 2º RI |
| AP 181 3VGS Venda de parte do imóvel | 30 nov 2006 | 344 m² | 186 m² | — | — | — | Matrícula 92237, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.890/m² para R$ 6.221/m² (+229%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 344 m² construídos, 186 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bra de Itu, 411 | 1954 | 16 | 6.077 |
| Rua Bra de Itu, 433 | 1970 | 17 | 3.333 |
| Rua São Vicente de Paulo, 638 | 1979 | 44 | 6.536 |
| Rua Bra de Itu, 459 | 1971 | 17 | 8.173 |
| Edifício Tersicore Rua São Vicente de Paulo, 554 | 1976 | 22 | 5.652 |
| Rua São Vicente de Paulo, 650 | 1981 | 49 | 6.429 |