Edifício Tersicore
Rua São Vicente de Paulo, 554
- R$/m² construído
- 5.652
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.400
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 23 dez 2024
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 5 AP 52 | 23 dez 2024 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 440.000 | 4.783 | 8.800 | Matrícula 60724, 2º RI |
| AN 9 AP 92 | 31 out 2023 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 550.000 | 5.978 | 11.000 | Matrícula 60732, 2º RI |
| AN 11 AP 112 | 25 out 2023 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 520.000 | 5.652 | 10.400 | Matrícula 60736, 2º RI |
| AN 3 AP 32 | 22 ago 2023 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 9.000 | Matrícula 60720, 2º RI |
| AN 9 AP 92 | 3 ago 2023 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 343.000 | 3.728 | 6.860 | Matrícula 60732, 2º RI |
| AN 11 AP 112 | 3 ago 2023 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 343.000 | 3.728 | 6.860 | Matrícula 60736, 2º RI |
| AN 3 AP 31 | 29 jun 2023 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 490.000 | 5.326 | 9.800 | Matrícula 60719, 2º RI |
| AN 8 AP 81 | 15 set 2022 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 440.000 | 4.783 | 8.800 | Matrícula 60729, 2º RI |
| AN 3 AP 32 | 19 abr 2022 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 9.000 | Matrícula 60720, 2º RI |
| AN 7 AP 72 | 15 fev 2021 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 550.000 | 5.978 | 11.000 | Matrícula 60728, 2º RI |
| AN 1 AP 12 | 9 dez 2020 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 8.000 | Matrícula 60716, 2º RI |
| AN 7 AP 72 E | 30 set 2020 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 365.000 | 3.967 | 7.300 | Matrícula 60728, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.359/m² para R$ 4.783/m² (+252%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Vicente de Paulo, 526 | 1973 | 20 | 4.545 |
| Rua Bra de Itu, 411 | 1954 | 16 | 6.077 |
| Edifício Dona Veridiana Rua São Vicente de Paulo, 502 | 1992 | 37 | 7.371 |
| Edifício Colibri Rua São Vicente de Paulo, 539 | 1978 | 13 | 4.821 |
| Edifício Montparnasse Rua São Vicente de Paulo, 606 | 1998 | 13 | 6.221 |
| Rua Bra de Itu, 458 | 1954 | 24 | 8.730 |