Edifício Dona Veridiana
Rua São Vicente de Paulo, 502
- R$/m² construído
- 7.371
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.557
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 5,1 mi
- 20 mar 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 4 VGS | 20 mar 2026 | 603 m² | ≈ 328 m² | R$ 5.060.000 | 8.391 | 15.427 | Matrícula 78309, 2º RI |
| AP 14 3 VGS | 26 fev 2026 | 403 m² | ≈ 219 m² | R$ 3.000.000 | 7.444 | 13.699 | Matrícula 78344, 2º RI |
| AP 3 3 VGS | 7 nov 2025 | 403 m² | ≈ 219 m² | R$ 3.100.000 | 7.692 | 14.155 | Matrícula 78332, 2º RI |
| AP 17 A VGS | 28 ago 2025 | 603 m² | ≈ 328 m² | R$ 4.400.000 | 7.297 | 13.415 | Matrícula 78320, 2º RI |
| AP 11 4 VGS | 29 mai 2024 | 603 m² | ≈ 328 m² | R$ 3.900.000 | 6.468 | 11.890 | Matrícula 78314, 2º RI |
| AP 8 3 VGS BL B | 16 nov 2023 | 403 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.899.511 | 7.195 | 13.240 | Matrícula 78337, 2º RI |
| AP 25 4 VGS | 18 set 2023 | 694 m² | ≈ 377 m² | R$ 6.000.000 | 8.646 | 15.915 | Matrícula 78331, 2º RI |
| AP 10 4 VGS | 27 abr 2022 | 603 m² | ≈ 328 m² | R$ 5.200.000 | 8.624 | 15.854 | Matrícula 78313, 2º RI |
| AP 8 4 VGS | 8 dez 2021 | 603 m² | ≈ 328 m² | R$ 4.870.000 | 8.076 | 14.848 | Matrícula 78311, 2º RI |
| AP 4 4 VGS | 16 ago 2021 | 603 m² | ≈ 328 m² | R$ 4.100.000 | 6.799 | 12.500 | Matrícula 78307, 2º RI |
| AP 11 3 VGS | 27 mai 2020 | 403 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.500.000 | 6.203 | 11.416 | Matrícula 78340, 2º RI |
| AP 14 4 VGS Adjudicação compulsória | 19 dez 2019 | 603 m² | ≈ 328 m² | — | — | — | Matrícula 78317, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.988/m² para R$ 7.918/m² (+298%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 403 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 16 unidades vendidas
- 603 m² construídos, ≈ 328 m² privativos 11 unidades vendidas
- 1.009 m² construídos, ≈ 548 m² privativos 1 unidade vendida
- 694 m² construídos, ≈ 377 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Vicente de Paulo, 526 | 1973 | 20 | 4.545 |
| Edifício Tersicore Rua São Vicente de Paulo, 554 | 1976 | 22 | 5.652 |
| Rua São Vicente de Paulo, 456 | 1974 | 27 | 5.534 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 977 | 1944 | 16 | 5.368 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 993 | 1959 | 34 | 8.723 |
| Rua Bra de Itu, 458 | 1954 | 24 | 8.730 |