Rua Doutor Albuquerque Lins, 993
- R$/m² construído
- 8.723
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.260
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 7 mai 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 52 | 7 mai 2025 | 234 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.065.000 | 8.825 | 11.409 | Matrícula 127308, 2º RI |
| A13 APTO 131 Integralização de capital | 27 nov 2024 | 232 m² | ≈ 180 m² | R$ 122.460 | 528 | 680 | Matrícula 57401, 2º RI |
| A6 APTO 61 | 15 dez 2023 | 232 m² | ≈ 180 m² | R$ 2.000.000 | 8.621 | 11.111 | Matrícula 30752, 2º RI |
| A14 APTO 141/BOX26 | 29 set 2023 | 266 m² | ≈ 206 m² | R$ 2.160.000 | 8.120 | 10.485 | Matrícula 128248, 2º RI |
| A12 APTO 122 | 23 ago 2023 | 237 m² | ≈ 184 m² | R$ 1.700.000 | 7.173 | 9.239 | Matrícula 1202667, 2º RI |
| A5 APTO 52 | 20 dez 2022 | 234 m² | ≈ 181 m² | R$ 640.000 | 2.735 | 3.536 | Matrícula 127308, 2º RI |
| AND 1 APTO 11 | 21 nov 2022 | 232 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.120.000 | 4.828 | 6.222 | Matrícula 95642, 2º RI |
| A1 APTO 101 | 25 ago 2021 | 232 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.280.000 | 5.517 | 7.111 | Matrícula 136792, 2º RI |
| A11 APTO 112 BOX 4 | 14 jul 2021 | 232 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.800.000 | 7.759 | 10.000 | Matrícula 52597, 2º RI |
| A14 APTO 141 | 18 mar 2021 | 266 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.400.000 | 5.263 | 6.796 | Matrícula 128248, 2º RI |
| A4 APTO 41 | 21 jan 2021 | 232 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.500.000 | 6.466 | 8.333 | Matrícula 123667, 2º RI |
| A5 APTO 52 | 2 set 2019 | 234 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.370.000 | 5.855 | 7.569 | Matrícula 127308, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 992/m² para R$ 8.825/m² (+789%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +214%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 232 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 9 unidades vendidas
- 266 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 3 unidades vendidas
- 259 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 2 unidades vendidas
- 237 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 977 | 1944 | 16 | 5.368 |
| Rua Bra de Itu, 474 | 1958 | 42 | 7.242 |
| Rua Bra de Itu, 458 | 1954 | 24 | 8.730 |
| Edifício Albar Rua Doutor Albuquerque Lins, 1045 | 1963 | 14 | 5.980 |
| Edifício Dona Veridiana Rua São Vicente de Paulo, 502 | 1992 | 37 | 7.371 |
| Rua São Vicente de Paulo, 526 | 1973 | 20 | 4.545 |