Rua São Vicente de Paulo, 526
- R$/m² construído
- 4.545
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.579
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 906 mil
- 26 fev 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 | 26 fev 2026 | 220 m² | 152 m² | R$ 906.000 | 4.118 | 5.961 | Matrícula 36139, 2º RI |
| APTO 102 | 6 mai 2024 | 220 m² | 152 m² | R$ 1.450.000 | 6.591 | 9.539 | Matrícula 127471, 2º RI |
| APTO12 | 15 fev 2024 | 220 m² | 152 m² | R$ 1.000.000 | 4.545 | 6.579 | Matrícula 99806, 2º RI |
| APT22 | 3 out 2022 | 220 m² | 152 m² | R$ 1.680.000 | 7.636 | 11.053 | Matrícula 115144, 2º RI |
| APTO 112 | 23 mai 2022 | 220 m² | 152 m² | R$ 1.670.000 | 7.591 | 10.987 | Matrícula 10685, 2º RI |
| APTO 42 | 1 out 2020 | 220 m² | 152 m² | R$ 1.300.000 | 5.909 | 8.553 | Matrícula 130984, 2º RI |
| APTO 71 | 23 set 2019 | 348 m² | 240 m² | R$ 1.200.000 | 3.448 | 5.000 | Matrícula 101075, 2º RI |
| AP 81 Outra transmissão | 30 ago 2019 | 348 m² | 240 m² | R$ 167.166 | 480 | 697 | Matrícula 51878, 2º RI |
| APTO 121 Outra transmissão | 30 ago 2019 | 348 m² | 240 m² | R$ 80.230 | 231 | 334 | Matrícula 90775, 2º RI |
| APTO 41 | 21 dez 2015 | 348 m² | 240 m² | R$ 1.300.000 | 3.736 | 5.417 | Matrícula 53564, 1º RI |
| APTO 61 | 26 nov 2015 | 348 m² | 240 m² | R$ 1.350.000 | 3.879 | 5.625 | Matrícula 65447, 2º RI |
| APTO 101 | 5 nov 2013 | 348 m² | 240 m² | R$ 1.300.000 | 3.736 | 5.417 | Matrícula 76541, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.345/m² para R$ 4.118/m² (+206%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +3,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 220 m² construídos, 152 m² privativos 9 unidades vendidas
- 348 m² construídos, 240 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tersicore Rua São Vicente de Paulo, 554 | 1976 | 22 | 5.652 |
| Edifício Dona Veridiana Rua São Vicente de Paulo, 502 | 1992 | 37 | 7.371 |
| Rua Bra de Itu, 458 | 1954 | 24 | 8.730 |
| Rua Bra de Itu, 411 | 1954 | 16 | 6.077 |
| Edifício Colibri Rua São Vicente de Paulo, 539 | 1978 | 13 | 4.821 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 993 | 1959 | 34 | 8.723 |