Edifício Colibri
Rua São Vicente de Paulo, 539
- R$/m² construído
- 4.821
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.724
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 2 dez 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 02 | 2 dez 2025 | 322 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.730.000 | 5.373 | 8.607 | Matrícula 21464, 2º RI |
| AP 8 | 29 set 2025 | 322 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.375.000 | 4.270 | 6.841 | Matrícula 21469, 2º RI |
| AP 13 | 8 nov 2019 | 322 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.400.000 | 4.348 | 6.965 | Matrícula 21474, 2º RI |
| AP 05 | 2 mai 2017 | 322 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.400.000 | 4.348 | 6.965 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 06 6 ANDA | 2 dez 2016 | 322 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.380.000 | 4.286 | 6.866 | Matrícula 21467, 2º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 29 mai 2015 | 322 m² | ≈ 201 m² | R$ 480.000 | 1.491 | 2.388 | Matrícula 21472, 2º RI |
| AP 03 | 11 set 2014 | 322 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.400.000 | 4.348 | 6.965 | Matrícula 6087, 2º RI |
| AP 06 6 ANDA | 3 dez 2012 | 322 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.020.000 | 3.168 | 5.075 | Matrícula 21467, 2º RI |
| AP 12 Outra transmissão | 2 mai 2012 | 322 m² | ≈ 201 m² | R$ 152.000 | 472 | 756 | Matrícula 21473, 2º RI |
| AP 03 | 29 nov 2011 | 322 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.140.000 | 3.540 | 5.672 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 03 Dação em pagamento | 17 mai 2010 | 322 m² | ≈ 201 m² | R$ 281.000 | 873 | 1.398 | Matrícula 6087, 2º RI |
| AP 02 | 24 dez 2009 | 322 m² | ≈ 201 m² | R$ 500.000 | 1.553 | 2.488 | Matrícula 21464, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.553/m² para R$ 4.821/m² (+210%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 322 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Baronesa Center Rua Bra de Itu, 336 | 1992 | 30 | — |
| Rua São Vicente de Paulo, 501 | 1952 | 63 | 8.214 |
| Edifício Tersicore Rua São Vicente de Paulo, 554 | 1976 | 22 | 5.652 |
| Rua São Vicente de Paulo, 526 | 1973 | 20 | 4.545 |
| Edifício Dona Veridiana Rua São Vicente de Paulo, 502 | 1992 | 37 | 7.371 |
| Rua São Vicente de Paulo, 625 | 1975 | 39 | 6.329 |