Rua São Vicente de Paulo, 501
- R$/m² construído
- 8.214
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.952
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 8 jun 2026
- Construção
- 1952
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 607 | 8 jun 2026 | 156 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.300.000 | 8.333 | 10.078 | Matrícula 47694, 2º RI |
| APTO 905 | 7 abr 2026 | 126 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.035.000 | 8.214 | 9.952 | Matrícula 43572, 2º RI |
| APTO 707 | 31 mar 2026 | 156 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.000.000 | 6.410 | 7.752 | Matrícula 27618, 2º RI |
| APTO 606 | 13 mar 2026 | 154 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.300.000 | 8.442 | 10.236 | Matrícula 132089, 2º RI |
| APTO 404 Outra transmissão | 25 fev 2026 | 151 m² | ≈ 125 m² | R$ 950.000 | 6.291 | 7.600 | Matrícula 109068, 2º RI |
| APTO 808 | 5 dez 2025 | 174 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.600.000 | 9.195 | 11.111 | Matrícula 148047, 2º RI |
| AP 501 | 25 out 2025 | 173 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.500.000 | 8.671 | 10.490 | Matrícula 4398, 2º RI |
| APTO 503 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2025 | 161 m² | ≈ 133 m² | — | — | — | Matrícula 77992, 2º RI |
| APTO 408 | 15 jul 2025 | 174 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.495.000 | 8.592 | 10.382 | Matrícula 37559, 2º RI |
| APTO 204 | 13 dez 2024 | 151 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.255.000 | 8.311 | 10.040 | Matrícula 61432, 2º RI |
| APTO 1010 Arrematação em leilão | 7 nov 2024 | 173 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.010.000 | 5.838 | 7.063 | Matrícula 134600, 2º RI |
| APTO 305 E VG | 3 set 2024 | 126 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.000.000 | 7.937 | 9.615 | Matrícula 28154, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.282/m² para R$ 8.274/m² (+545%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 10 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 8 unidades vendidas
- 161 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 6 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Colibri Rua São Vicente de Paulo, 539 | 1978 | 13 | 4.821 |
| Edifício Baronesa Center Rua Bra de Itu, 336 | 1992 | 30 | — |
| Rua São Vicente de Paulo, 457 | 1976 | 24 | — |
| Edifício Savion Rua São Vicente de Paulo, 435 | 1971 | 20 | 7.629 |
| Avenida Angélica, 736 | 1969 | 42 | 7.071 |
| Edifício Tersicore Rua São Vicente de Paulo, 554 | 1976 | 22 | 5.652 |