Rua São Vicente de Paulo, 457
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 15 jul 2025
- Construção
- 1976
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT. 42 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2025 | 171 m² | — | — | — | — | Matrícula 59443, 2º RI |
| BOX 7 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2025 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 59444, 2º RI |
| APT. 21 | 16 ago 2021 | 171 m² | — | R$ 900.000 | 5.263 | — | Matrícula 26941, 2º RI |
| BOX 28 Garagem ou depósito | 16 ago 2021 | 51 m² | — | R$ 150.000 | 2.941 | — | Matrícula 26942, 2º RI |
| APT 32 | 5 nov 2020 | 171 m² | — | R$ 1.080.000 | 6.316 | — | Matrícula 24258, 2º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 5 nov 2020 | 46 m² | — | R$ 200.000 | 4.348 | — | Matrícula 24259, 2º RI |
| APT 91 | 11 set 2020 | 171 m² | — | R$ 1.009.400 | 5.903 | — | Matrícula 11370, 2º RI |
| BOX 18 Abaixo da referência | 11 set 2020 | 18 m² | — | R$ 10.300 | 572 | — | Matrícula 18741, 2º RI |
| BOX 20 Abaixo da referência | 11 set 2020 | 27 m² | — | R$ 10.300 | 381 | — | Matrícula 11371, 2º RI |
| BOX 18 Arrematação em leilão | 6 dez 2019 | 18 m² | — | R$ 57.194 | 3.177 | — | Matrícula 18741, 2º RI |
| BOX 20 Arrematação em leilão | 6 dez 2019 | 27 m² | — | R$ 84.936 | 3.146 | — | Matrícula 11371, 2º RI |
| APT 91 Arrematação em leilão | 6 dez 2019 | 171 m² | — | R$ 542.834 | 3.174 | — | Matrícula 11370, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.170/m² para R$ 5.263/m² (+350%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² 7 unidades vendidas
- 324 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Savion Rua São Vicente de Paulo, 435 | 1971 | 20 | 7.629 |
| Rua São Vicente de Paulo, 401 | 1954 | 33 | 7.887 |
| Rua São Vicente de Paulo, 501 | 1952 | 63 | 8.214 |
| Edifício Lupercio Tcamargo Alameda Barros, 383 | 1970 | 36 | 5.172 |
| Edifício Majorca Alameda Barros, 399 | 1973 | 143 | 5.547 |
| Alameda Barros, 423 | 1973 | 22 | — |